Mediobanca Private Banking ha organizzato un club deal di circa 20 clienti per investire in Turati 12, un palazzo in via Turati 12 a Milano. Lo scrive Il Sole 24 Ore, secondo cui l’immobile, pagato 56 milioni di euro, entrerà a far parte di un fondo riservato costituito ad hoc, dove l’investimento minimo previsto è 500 mila euro, ma in media i clienti interverranno con quote tra 1,5 e 2 milioni di euro. La durata dell’investimento è di 10 anni e il rendimento lordo atteso è del 3,5-4%.
Dal maggio scorso l’immobile è stato affittato per intero alla holding di moda di lusso New Guards Group (NGG), società che detiene il marchio di moda Off-White ed è stata recentemente acquisita dal marketplace Farfetch (si veda altro articolo di BeBeez). L’immobile attualmente è in fase di ristrutturazione e si sviluppa su una superficie di 4.100 mq.
“In un momento di tassi a zero pensiamo che gli investimenti in immobili di prestigio a reddito rappresentino un’opportunità unica per i clienti in termini di diversificazione e rendimento. In questo deal fondamentale è stato l’apporto del team di advisory di Mediobanca, che ci ha permesso di individuare un immobile iconico, tra i più prestigiosi a Milano e con un locatore solido e di qualità. Turati 12 è la prima vera transazione importante di real estate post fase 1 e 2 della pandemia. Con rendimenti in crescita rispetto alla fase pre-Covid, Milano ha tutte le chance per tornare ad essere attrattiva nel real estate e offre oggi interessanti opportunità anche per gli investitori privati”, ha sottolineato Angelo Viganò, Head of Mediobanca Private Banking.
La società ha in programma altri club deal per rilevare partecipazioni in aziende non quotate. Secondo la società, la parte del portafoglio da destinare in real asset deve crescere ed arrivare ad almeno il 15%. Ricordiamo che nel settembre 2019 Mediobanca Private Banking, sempre tramite club deal, ha acquisito da Kryalos sgr un immobile di pregio in via Santa Margherita a Milano per 102,5 milioni (si veda altro articolo di BeBeez).
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