Per Varia Aedifica, società del gruppo Parnasi è stata depositata istanza di fallimento. Se verrà accolta, il rischio è l’innesco di un pericoloso effetto domino che potrebbe coinvolgere anche le altre società del gruppo, comprese Eurnova, proprietaria dei terreni su cui dovrebbe sorgere il nuovo stadio della Roma di Tor di Valle, e Parsitalia. Lo scrive Business Insider.
La notizia mette a rischio l’operazione orchestrata da tempo da CPI Property Group (CPIPG), società lussemburghese attiva nel settore del real estate a livello europeo, che fa capo all’imprenditore ceco Radovan Vítek, che in Italia è già azionista di controllo della quotata Nova RE Siiq spa (si veda altro articolo di BeBeez) e che sta per diventare proprietaria dei terreni dell’area Tor di Valle dove dovrebbe sorgere appunto il futuro stadio della Roma, con il rogito che era previsto entro febbraio e che concluderebbe la lunghissima pratica di acquisizione da parte dell’immobiliarista ceco degli asset immobiliari dell’ex gruppo Parnasi.
Lo scorso ottobre 2020, infatti, il Consiglio di amministrazione di Unicredit ha dato finalmente il via libera alla cessione a Vitek delle tre società immobiliari dell’ex gruppo Parnasi (Capital Dev, Parsitalia ed Eurnova) per circa 250 milioni di euro (si veda qui Il Tempo), a seguito di un accordo preliminare firmato nel dicembre 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). Delle tre società in questione, è Eurnova che detiene i terreni, valutati circa 50 milioni, mentre Capital Dev è proprietario del centro commerciale Maximo. Nell’operazione Vitek e CPIG sono stati affiancati sai legali di Dentons.
L’accordo con Unicredit era necessario perché la banca è esposta complessivamente verso il gruppo Parnasi per 500 milioni di euro. In particolare, Capital Dev ha 300 milioni di euro di debiti con la banca, seguita da Parsitalia (200 milioni) e da Eurnova (30 milioni). L’emergenza coronavirus nel maggio scorso aveva bloccato la trattativa (si veda altro articolo di BeBeez), ma poi l’operazione era tornata in auge a fine luglio 2020, quando era data per imminente la firma dell’accordo (si veda qui Il Corriere dello Sport). Ora Vitek sta interloquendo con il nuovo proprietario della AS Roma Dan Friedkin (si veda altro articolo di BeBeez) e con il Comune di Roma per il futuro dei terreni..
Sempre secondo Business Insider, ora appunto il problema è che l’amministratore giudiziario di Varia Aedifica, Tiziano Onesti, ha depositato ricorso per la dichiarazione di fallimento in proprio della società Varia Aedifica in liquidazione a causa di una situazione di totale illiquidità e dal fatto che a oggi non sono state ancora prospettate concrete soluzioni che possano consentire di proseguire in bonis la liquidazione della società. Varia Aedifica è controllata al 75% dalla Capital Holding di Luca Parnasi, mentre il retante 25% è di Paolo Raeli. Proprio Raeli aveva denunciato gravi irregolarità commesse nella gestione della società sulla base dell’articolo 2409 del codice civile, con la conseguenza che nel febbraio del 2020 il tribunale di Roma aveva nominato Onesti amministratore giudiziario e sospeso i poteri del liquidatore.
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