RINA Prime Value Services, società attiva nella valutazione e certificazione tecnica degli immobili, con un focus sull’innovazione tecnologica e la sostenibilità, ha acquisito il 75,5% di Idea Real Estate, software house specializzata in applicazioni a servizio della gestione di asset immobiliari (si veda qui il comunicato stampa). A vendere sono stati Paolo Vari (già amministratore di IdeaRE), IDS & Unitelm srl, società che sviluppa software per le aziende e gli enti pubblici, e l’Istituto Atesino di Sviluppo, che è uscito dal capitale. A valle dell’operazione, l’azionariato di IdeaRE sarà così composto: 75,5% di RINA Prime Value Services, 14,5% di Paolo Vari e 10% di IDS & Unitelm srl.
Nell’operazione, RINA Prime Value Services è stata assistita da Deloitte Financial Advisory. I venditori sono stati seguiti, per gli aspetti finanziari, da DC Advisory. L’ex socio di maggioranza IDS & Unitelm è stato affiancato da AMTF Avvocati. Paolo Vari è stato seguito da Elexia e l’Istituto Atesino di Sviluppo dal dipartimento legale interno.
IdeaRE stima di chiudere il 2021 con un fatturato di 5,4 milioni di euro, vantando 312 portafogli gestiti, più di 80 clienti, e 1,5 milioni di unità immobiliari amministrate. IdeaRE è ideatrice e proprietaria di REFtree, sistema informatico innovativo che consente la gestione integrata di tutti i processi collegati alla gestione di un immobile. Grazie a una base dati dinamica, condivisa tra gli utenti e costantemente arricchita, consente una lettura in tempo reale di tutte le informazioni relative al patrimonio immobiliare.
IdeaRE, dopo aver consolidato la propria posizione come uno dei principali attori nel mercato dei sistemi informativi, ha individuato in RINA Prime Value Services il partner ideale con il quale intraprendere il processo di rafforzamento e ampliamento del proprio perimetro sia in termini di servizi/prodotti sia in ambito geografico. IdeaRE rimarrà focalizzata sul prodotto informatico e sulle soluzioni tecnologiche ad alto valore aggiunto, ma attraverso RINA Prime Value Services ed il Gruppo RINA sarà in grado di ampliare il proprio campo di azione verso una più ampia offerta di servizi con una proposta di valore verso i propri clienti e quelli del gruppo.
Dal canto suo, RINA Prime Value Services con IdeaRE entra a pieno titolo nel mondo proptech, promuovendo la gestione integrata e digitale dei servizi di asset, property e facility management. Inoltre, l’operazione, nel più ampio contesto RINA, abilita ulteriori opportunità di creazione di valore, in sinergia ad esempio con i servizi di certificazione del gruppo.
Il nuovo CdA di IdeRE sarà composto dal presidente Giuseppe Lo Prete (in qualità di consigliere indipendente), da Vari, confermato amministratore delegato, e dai consiglieri Ugo Giordano (presidente RINA Prime), Piercarlo Rolando (ceo di RINA Prime) e Michele Sturniolo (IDS & Unitelm srl). Paolo Vari è amministratore delegato di IdeaRE dal 2009, vanta un’esperienza più che ventennale nell’ambito della progettazione e sviluppo di prodotti e sistemi informativi con specializzazione nell’ambito del real estate. E’ stato anche consulente presso il Ministero Infrastrutture e trasporti, fornendo il proprio know how nell’informatizzazione della direzione “Edilizia Residenziale pubblica”.
RINA Prime Value Services è nata nel settembre 2019 dalla fusione tra AxiA.RE spa e Rina Prime Value Services, a cui è stato conferito il ramo d’azienda Rina Real Estate & Asset Inspections (si veda altro articolo di BeBeez). Oggi RINA Prime Value Services è controllata al 50% da RINA, gruppo che fornisce un’ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto nei settori energia, marine, certificazione, infrastrutture, trasporti e industry e partecipato dai fondi VEI Capital, VS&L e NB Renaissance (si veda altro articolo di BeBeez).L ‘altro 50% del capitale di RINA Prime Value Services fa invece capo ai soci fondatori di AxiA.RE, tra i principali valutatori immobiliari italiani indipendenti. RINA Prime Value Services dispone del più grande e innovativo sistema di business & data intelligence per il real estate. Le sue competenze spaziano dall’attuazione dei protocolli ESG al green building: nell’ottobre 2020 la società ha infatti lanciato un nuovo team dedicato alla due diligence ESG nel real estate (si veda altro articolo di BeBeez).
La società inoltre controlla Prime Green Solutions e NPLs RE_Solutions, società specializzata in aste immobiliari. Quest’ultima nel febbraio 2020 si è fusa con Astasy, società specializzata nella consulenza sulle esecuzioni immobiliari (si veda altro articolo di BeBeez). A valle del nuovo riassetto societario, NPLs RE_Solutions è finita sotto il controllo di RINA Prime Value Services.
Da parte sua l’Istituto Atesino di Sviluppo già lo scorso giugno aveva investito direttamente nella certficazione ESG per le aziende, partecipando al round di ARBalzan, startup innovativa che accompagna le società nei loro progetti di sviluppo sostenibile, assieme a Solfin Turismo (si veda altro articolo di BeBeez).
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