Antirion sgr , tramite il suo Fondo Antirion Global comparto Core, ha rilevato la sede tedesca del gruppo high tech francese quotato alla Borsa di Parigi Thales a Stoccarda. L’edificio è passato di mano per 244,5 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa).
A vendere è stato un fondo di Samsung SRA Asset Management, società di gestione detenuta da Samsung Life Insurance. DekaBank ha finanziato l’operazione tramite un prestito senior quinquennale da 147 milioni di euro. L’operazione si inserisce in una strategia di diversificazione geografica del Fondo Antirion Global comparto Core. Gli advisor dell’operazione sono stati Colliers International Deutschland e BNP Paribas Real Estate per il venditore. Antirion è stata assistita dallo lo studio legale Freshfields Bruckhaus Deringer LLP.
L’immobile è costituito da 4 edifici, ognuno di 5 piani fuori terra e uno interrato, un parcheggio multipiano, aree verdi e si estende per oltre 50.000 mq. Interamente occupato da Thales Group, dispone di un layout di livello premium, sia internamente sia esternamente, ed è certificato LEED Gold. Stoccarda è la capitale politica e il centro economico dello stato federale del Baden-Wüttemberg, dove hanno sede colossi come Mercedes, Porsche e Bosch. Stoccarda inoltre è una delle città europee a più alto tasso di crescita per capacità industriale ed export, con il 25% della forza lavoro impiegato nell’industria high tech nazionale e internazionale e un bacino produttivo di circa 150.000 imprese. Anche dal punto di vista immobiliare, la città risulta particolarmente attrattiva, con un tasso di vacancy medio che si aggira attorno al 2%.
Il fondo Antirion Global è un fondo multicomparto lanciato nel 2012 e sottoscritto interamente dalla Fondazione Enpam, il fondo pensione dei medici e dei dentisti italiani. Ricordiamo che il comparto Core di Antirion Global lo scorso ottobre ha affittato Palazzo Italia a Roma, di proprietà del fondo dal 2013, quando era stato apportato al fondo insieme ad altri immobili dall’Enpam, che ha poi sottoscritto il fondo (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo nel gennaio scorso ha acquistato l’immobile di Wells Street 55 a Londra per 65,5 milioni di sterline (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo nel dicembre 2018 ha comprato due trophy asset a uso ufficio a Roma per 270 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez) e nel gennaio 2017 aveva comprato metà della nuova sede Amazon di Londra (si veda altro articolo di BeBeez). Il comparto Hotel del fondo Antirion Global è proprietario dello storico Hotel Villa Pamphili di Roma, che ospiterà il primo albergo in Italia del marchio alberghiero svizzero Mövenpick, che fa capo al Gruppo Accor (si veda altro articolo di BeBeez).
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