Il fondo Alpha Square di Castello sgr e Quinta Capital Partners, in qualità di asset manager, ha rilevato il centro commerciale Auchan di Nerviano, nel milanese (si veda qui il comunicato stampa). A vendere il centro commerciale, che si sviluppa su una superficie di 2.581 mq e ospita 23 punti vendita, è Covivio, il braccio immobiliare francese di Leonardo Del Vecchio. Orrick ha assistito nella compravendita il fondo Alpha Square, gestito da Castello sgr. Quinta Capital Partners ha assistito l’acquirente quale advisor finanziario, mentre Agire, del gruppo IPI, ha effettuato la due diligence tecnica.
L’operazione rappresenta la quinta acquisizione del fondo Alpha Square, che ha avviato la propria operatività nel mese di febbraio 2018 ed ha, ad oggi, acquisito vari immobili a destinazione terziaria e Roma, Milano e Perugia oltre ad un entertainment center a Perugia, raggiungendo un gross asset value di circa 100 milioni di euro.
Covivio, secondo quanto riportato da MF-Dow Jones nel maggio scorso, sarebbe in trattative anche per cedere i centri commerciali Le Fornaci di Beinasco, in provincia di Torino (una galleria di 120 negozi e 4mila posti auto che si estende su una superficie di 56.225 metri quadri) e Ducale di Vigevano, in provincia di Pavia (con una superficie totale di quasi 40mila metri quadrati, 60 tra store e ristoranti e 54mila mq di parcheggio). Queste ultime cessioni dovrebbero concludersi nei prossimi mesi, smantellando così l’intero portafoglio retail italiano di Covivio. Inizialmente il fondo Oaktree era in trattativa con Covivio e il suo advisor Bnp Paribas per rilevare tutti e tre i centri commerciali per un prezzo attorno ai 300 milioni di euro, ma poi l’affare è sfumato.
L’operazione rappresenta la quinta acquisizione del fondo, che ha avviato la propria operatività nel mese di febbraio 2018 e che a oggi ha raggiunto un gross asset value di circa 100 milioni di euro. Nel febbraio 2018 il fondo aveva già acquisito un portafoglio composto da tre immobili, situati tra Roma e Perugia e un asset a uso uffici nella zona EUR di Roma. Nel gennaio 2019 il veicolo ha comprato dal fondo Monteverdi di Prelios sgr il centro polifunzionale Borgonovo Entertainment Center e dal fondo Obelisco, il veicolo collocato alla clientela retail nel 2005 da Poste Italiane e gestito da InvestiRE sgr, tre immobili a uso ufficio situati a Roma e Segrate, in provincia di Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
Quinta Capital Partners è una società indipendente di consulenza finanziaria e asset management fondata nel 2016 con sede a Milano. Attualmente, Quinta ha strutturato ed ha in gestione investimenti in Italia per oltre 1,2 miliardi di Euro. La società offre soluzioni di gestione di portafogli personalizzate ed un’ampia gamma di servizi di strutturazione e asset management, con particolare attenzione agli immobili, al credito opportunistico e agli attivi immobiliari complessi.
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