Tre fondi pensione europei hanno sottoscritto per 130 milioni di euro complessivi il nuovo fondo European Cities di Nuveen Real Estate (si veda qui il comunicato stampa). Si tratta di tre fondi pensione europei, due dei quali stanno ampliando gli attuali impegni verso la piattaforma. Il veicolo European Cities, incentrato su una selezione di città nella regione europea, è una delle sei strategie della Global Resilient Series di Nuveen Real Estate. La piattaforma punta a offrire agli investitori diversificazione, rendimento e crescita di capitale sul lungo termine. Il suo obiettivo sono asset in città europee ‘a prova di futuro’, che secondo la società sono meglio posizionate in termini di crescita demografica e strutturale. Andrew Rich, gestore del fondo di Nuveen Real Estate, ha affermato: “Dal lancio del veicolo nel 2016, abbiamo costruito un portafoglio di 2 miliardi di euro, composto da 13 asset di alta qualità, tra i quali un asset in fase di sviluppo, e abbiamo raccolto circa 1,3 miliardi di euro da 24 investitori in tutto il mondo”. Gli asset in portafoglio si trovano nelle principali città europee, quali Londra, Madrid, Amsterdam e Parigi, e comprendono un forward-committment per il Cube Berlin, uno progetto di sviluppo per circa 18.500 mq di uffici, vicino alla stazione centrale, che dovrebbe essere portato a termine nel corso dell’anno.
Goldman Sachs ha investito l’equivalente di circa 85 milioni di dollari (Rs 610 crore) sotto forma di debito nella società immobiliare con sede a Gurugram, Vatika Group (si veda qui dealstreetasia). Del totale, Vatika Group utilizzerà circa 34 milioni di dollari per accelerare la costruzione della prima fase di un progetto commerciale situato su NH-8 (National Highway 8). I progetti saranno sviluppati in 3 fasi di 2,2 milioni di piedi quadrati. L’investimento è sotto la forma di debito strutturato come project finance che facilita un parziale rifinanziamento alle imprese Piramal e il saldo verso la costruzione, ha aggiunto. Separatamente, Goldman Sachs ha esteso una linea di debito a Vatika Hotels per un importo di 50,8 milioni, facilitando un rimborso anticipato a Piramal Enterprises sulla stessa attività. “Noi del Gruppo Vatika prevediamo di soddisfare la crescente domanda di spazi commerciali di grado A a Delhi NCR. Tali strumenti di debito ci garantiranno il completamento delle attività, consentendo nel contempo un rifinanziamento parziale. L’investimento di Goldman favorirà sicuramente la consegna puntuale del progetto”, ha affermato Gaurav Bhalla, managing director di Vatika. L’accordo segna la terza transazione di questo tipo tra Goldman Sachs e Vatika Group. Goldman infatti aveva investito circa 14 milioni di dollari nel Vatika Business Park nel 2007 e altri 35,5 milion nei Vatika Hotels nel 2014. Il Gruppo Vatika aveva costituito separatamente due joint venture con il fondo sovrano di Singapore GIC per sviluppare due progetti residenziali su Dwarka Expressway nel 2014.