Hines sgr ha annunciato lo scorso 3 agosto l’acquisizione per 75 milioni di euro dell’immobile in via Ripamonti 37 a Milano, ex Consorzio Agrario. L’immobile è stato ceduto da un fondo di Prelios sgr.
Dei 75 milioni di euro messi sul piatto da Hines, 50 saranno destinati alla riqualificazione dell’edificio in un campus universitario da 20mila mq con 700 posti letto, situato in prossimità dell’Università Bocconi di Milano e nelle vicinanze della Naba e dello Iulm. I lavori di riqualificazione dovrebbero terminare nel 2021.
Si tratta del secondo campus universitario acquisito da Hines sgr nella stessa zona di Milano, dopo quello situato tra via Giovenale e Via Col Moschin nel febbraio 2018, con il supporto finanziario di Unicredit (si veda altro articolo di BeBeez).
L’intero progetto di Hines comporterà la realizzazione di 1.300 posti letto per una superficie totale di 40.000 mq e un investimento complessivo di 160 milioni di euro, a beneficio degli studenti stranieri e fuori sede e dei giovani professionisti che hanno necessità di restare nella città di Milano per periodi brevi.
Entrambi gli immobili saranno gestiti direttamente da Hines attraverso la società Aparto, che attualmente gestisce 3.600 posti letto in Regno Unito e Irlanda e che ne sta realizzando altri 1.400 nel resto d’Europa.
“L’operazione in via Ripamonti, sinergica e coordinata con quella di via Giovenale, conferma il focus di Hines sul segmento del living e in particolare sullo student housing, un mercato dove in Italia si riscontra ancora un significativo gap tra domanda e offerta e che noi abbiamo pionieristicamente cambiato in meno di un anno, non solo realizzando dei semplici alloggi, ma anche introducendo dei nuovi modelli abitativi che finalmente risponderanno alle esigenze di nuovi stili di vita nati dall’emergente società liquida e globale “, ha commentato Mario Abbadessa, country head di Hines Italia, aggiungendo che “l’obiettivo è di proporre questo modello in altre città universitarie creando una rete di campus Hines in tutta Italia con 5000 posti letto per un investimento di 500 milioni di euro”. Hines sgr intende infatti investire nello student housing anche nelle zone universitarie di Roma, Firenze e Venezia.
Con 93,2 miliardi di dollari di asset in gestione e una presenza in 192 città di 20 diversi paesi, Hines è un gruppo indipendente attivo a livello globale nel real estate. Tra i principali gruppi di real estate al mondo Hines ha attualmente un portafoglio di 483 immobili su una superficie complessiva di 199 milioni di metri quadri. In Italia Hines è presente dal 1999 e ha sviluppato 20 progetti. Negli ultimi 2 anni Hines Italia ha effettuato 10 investimenti per un valore complessivo di 1,75 miliardi di euro. In particolare, ha acquisito immobili storici a Milano in Via Dante, Piazza Cordusio, Via Broletto, Via Torino, Piazza Edison, via Orefici, Piazza Liberty, Via Mazzini, Via del Lauro e a Firenze in Via Tornabuoni.