Hines, uno dei principali player globali nel real estate, ha annunciato ieri che investirà 85 milioni di euro per lo sviluppo di un campus per studenti vicino all’Università Bocconi a Milano, di cui 35 milioni per l’acquisizione del sito e 50 milioni per la valorizzazione dell’area (scarica qui il comunicato stampa).
Il campus garantirà 600 posti letto per studenti e una serie di spazi e di servizi moderni tipicamente di matrice anglosassone introdotte per la prima volta in Italia: aree comuni, biblioteca, sala cinema, palestra e piscina. Situato a 5 minuti di distanza a piedi dall’Università – all’angolo tra Via Giovenale e Via Col Moschin –, il campus offrirà oltre alle camere per studenti anche una soluzione di microliving: miniappartamenti e camere destinati ai young professional, giovani professionisti che hanno necessità di restare in città per lavoro per periodi brevi.
I lavori di realizzazione della nuova area inizieranno nel 2018 e dovrebbero concludersi entro la fine del 2020. L’intero progetto verrà gestito direttamente da Hines attraverso la controllata Aparto, la società di gestione che attualmente gestisce 3600 posti letto in Regno Unito e Irlanda e che ne sta realizzando altri 1400 nel resto d’Europa.
La progettazione del sito è stata effettuata dallo studio inglese Carmody Groarke in collaborazione con Calzoni Architetti. Nell’ambito dell’operazione Hines è stata affiancata da Belvedere Inzaghi & Partners e Grimaldi Lex per gli aspetti legali.
Per Hines si tratta del primo progetto di student housing in Italia, che sarà replicato poi nelle zone universitarie di Roma, Firenze e Venezia. “Il nostro obiettivo è di offrire soluzioni innovative che rispondano alle diverse esigenze degli studenti, degli stranieri e dei giovani professionisti. In due anni contiamo di investire circa 500 milioni di euro nelle principali città universitarie e, nel lungo periodo, di creare in Italia 5000 posti letto”, ha commentato Mario Abbadessa, country head di Hines Italia.
Con 93,2 miliardi di dollari di asset in gestione e una presenza in 192 città di 20 diversi paesi, Hines è un gruppo indipendente attivo a livello globale nel real estate. Tra i principali gruppi di real estate al mondo Hines ha attualmente un portafoglio di 483 immobili su una superficie complessiva di 199 milioni di metri quadri.
In Italia Hines è presente dal 1999 e ha sviluppato 20 progetti. Negli ultimi 18 mesi Hines Italia ha effettuato nove investimenti per un valore complessivo di 1 miliardo di euro. In particolare, ha acquisito immobili storici a Milano in Via Dante, Piazza Cordusio, Via Broletto, Via Torino, Piazza Edison, via Orefici, Piazza Liberty, Via Mazzini, Via del Lauro e a Firenze in Via Tornabuoni.