Il fondo M7 Central European Real Estate Fund I di M7 Real Estate ha venduto l’Aerozone Logistics Park a Budapest, in Ungheria, all’ investitore sudafricano JTRoss Group. M7 aveva acquisito l’asset, che comprende 50.000 mq di spazio logistico multi-let su tre unità principali con ulteriori 15.000 mq di uffici, a marzo 2017 (si veda qui propertyfundsworld). M7 ha lasciato 10.000 mq di spazio non affitatto, mentre lo spazio a uso logistica e uffici sono ora occupati, rispettivamente, al 100% e al 75%. I nuovi occupanti includono un business globale finanziario e di vendita al dettaglio e un fornitore di servizi logistici. Oltre il 50 per cento dei contratti di locazione esistenti nel parco sono stati rinnovati e ampliati a condizioni migliori nel periodo. Balazs Magyar, Managing Director M7 Hungary, afferma: “In un breve periodo di tempo abbiamo migliorato significativamente le prestazioni dell’Aerozone Logistics Park e, con la nostra strategia di gestione patrimoniale iniziale ormai conclusa, abbiamo cristallizzato il valore per i nostri investitori. Rimaniamo molto attivi in Europa centrale, anche in Ungheria, dove gestiamo circa 100 milioni di euro di attività commerciali e industriali.”
Henderson Park e Hines hanno completato l’acquisizione di Cristobal de Moura, un’area nel centro di Barcellona, in Spagna, per lo sviluppo di un immobile per studenti da 350 posti letto, che comprenderà anche 3.610 mq di uffici e 176 mq di spazi retail (si veda qui propertyfundsworld). L’area è suddivisa in zone per alloggi studenteschi appositamente costruiti e si trova nell’adiacente blocco di Henderson Park e Aparto Diagonal Mar di Hines, un progetto di alloggi studenteschi da 750 posti letto, che è in fase di sviluppo e in vista di completamento per l’anno accademico 2021/22. Questo rappresenta il terzo investimento in alloggi per studenti acquisito dalla joint venture di Henderson Park e Hines, che mira a opportunità di valore aggiunto nel settore in città europee forti, dove vi sono favorevoli dinamiche domanda / offerta. A seguito di questa acquisizione, la joint venture ha assemblato un portafoglio di sviluppo di 1.730 posti letto per studenti, tra cui uno sviluppo di 630 posti letto a Lancaster, nel Regno Unito, che dovrebbe essere aperto in tempo per l’anno accademico 2019/20. Entrambi gli sviluppi a Barcellona si trovano nel 22 @ Innovation District, offrendo un’eccellente connettività ai vicini campus universitari, che sono raggiungibili a piedi. Una volta completato, Cristobal de Moura, includerà una serie di servizi per gli studenti, tra cui una piscina all’aperto, palestra e impianti sportivi, sale studio, auditorium e una caffetteria. Il patrimonio sarà gestito dalla piattaforma operativa interna di Hines, Aparto, per garantire un’esperienza migliorata per i suoi studenti residenti. Barcellona si è classificata ottava tra le migliori destinazioni europee per studenti internazionali secondo le classifiche QS Best Student Cities 2017. La città è sede di alcune delle più famose università e istituti di istruzione superiore della Spagna, tra cui l’Università di Barcellona e l’Universitat Autonama de Barcelona. Il tasso di fornitura di alloggi per studenti di alta qualità, appositamente costruiti in Spagna, è basso e in ritardo rispetto ad altre destinazioni leader come il Regno Unito, la Francia e i Paesi Bassi.