LaSalle Investment Management ha annunciato completato l’offerta pubblica di vendita di nuove azioni di LaSalle Logiport REIT, quotato in Giappone, raccogliendo 48,5 miliardi di yen (circa 456 milioni di dollari) sulla scia della forte domanda da parte di trust istituzionali giapponesi, banche regionali, investitori istituzionali internazionali e investitori al dettaglio in Giappone (si veda qui il comunicato stampa). Questo segna la prima offerta pubblica globale di un fondo di investimento immobiliare giapponese (J-REIT) dall’inizio della pandemia di Covid-19 all’inizio del 2020. J-REIT, LLR, focalizzato sulla logistica di LaSalle, utilizzerà i proventi netti della sua ultima offerta pubblica per acquisire partecipazioni di proprietà in quattro strutture logistiche: Logiport Kawasaki Bay e Logiport Shinmoriya situati nell’area di Tokyo, nonché Logiport Amagasaki e Logiport Sakai situati a l’area di Osaka. Con queste acquisizioni, il portafoglio di LLR è composto ora da 18 asset, per un totale di 1,9 milioni di metri quadrati, con un totale di asset in gestione di 317,8 miliardi di yen (circa 3 miliardi di dollari). LaSalle ha una lunga esperienza nella logistica giapponese, avendo completato più di 2,36 milioni di metri quadrati in nuove costruzioni, 1,98 milioni di metri quadrati in nuove acquisizioni e 3,77 milioni di metri quadrati in attività di leasing negli ultimi 17 anni. Dal suo debutto nel febbraio 2016, LLR ha raddoppiato il proprio patrimonio in gestione e aumentato il valore aziendale di 2,6 volte. LaSalle attualmente gestisce oltre 4 miliardi di dollari di investimenti logistici in Asia in mercati chiave tra cui Giappone, Corea e Cina.
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) Germany ha acquisito la proprietà per uffici Teerhof 59 a Brema per il suo fondo immobiliare francese Opus Real (si veda qui il comunicato stampa). Progettato originariamente oltre dieci anni fa come quartier generale di una compagnia di navigazione, il Teerhof 59 è situato su una penisola tra il vecchio e il nuovo quartiere della città e gode di un’ottima visibilità. La proprietà conferisce un accento distinto al paesaggio della città di Brema e offre viste sull’acqua e sulla città vecchia da entrambi i lati dell’edificio che non possono essere ostruite in futuro. La posizione facilmente accessibile è comprensibilmente apprezzata dagli inquilini degli uffici e l’edificio è attualmente completamente affittato. Le parti coinvolte hanno convenuto di non divulgare il prezzo di acquisto. “In T59 abbiamo acquisito un asset eccezionale in una posizione eccellente per i nostri investitori”, ha spiegato Isabella Chacón Troidl, Chief Investment Officer di BNP Paribas REIM Germany. “Da diversi anni Brema sta subendo un’efficace trasformazione strutturale. La tradizione marittima della città e il porto come punto fermo dell’economia della città, combinati con nuovi settori e fornitori di servizi che si spostano nell’area, stanno generando una forte crescita e una domanda di spazi per uffici di fascia alta. Le aziende sono attualmente alla ricerca di spazi moderni e prestigiosi, che è esattamente ciò che Teerhof ha da offrire.” La proprietà per uffici è stata completata nel 2009 e comprende oltre 17.000 mq di superficie lorda. La struttura offre oltre 9.000 m² di spazio in affitto G + 8, incluso un parcheggio sotterraneo con 90 posti auto. Le intercapedini dell’edificio caratterizzate da clinker e mattoni faccia a vista portano avanti la tradizione architettonica anseatica della Germania settentrionale aggiungendo un tocco moderno. La proprietà è stata anche premiata dagli uffici di Brema dell’Associazione degli architetti tedeschi (BDA) per la sua architettura nel 2010. L’interno dell’edificio è stato ridisegnato dopo che l’inquilino originale ha lasciato i locali nel 2011 per consentire l’uso multi-tenant. Gli attuali inquilini includono una compagnia energetica e un fornitore di spazi per uffici.
Union Investment ha acquisito l’edificio per uffici Diamond nella città belga di Ghent attraverso la società immobiliare Global Life Tree NV (si veda qui il comunicato stampa). Il venditore è una joint venture tra gli sviluppatori fiamminghi Global Estate Group e Life Tree Group. Le parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di acquisto. L’acquisizione è stata effettuata per conto del fondo immobiliare speciale aperto UII EuropeanM, che si rivolge a investitori istituzionali. “Gand è la terza città più grande del Belgio e ha un’economia forte. A causa della disponibilità limitata di spazi per uffici, la domanda dei locatari di spazi per uffici moderni e in posizione centrale è elevata”, ha affermato Wolfgang Kessler, membro del team di gestione di Union Investment Institutional Property. Completato alla fine del 2019, l’edificio per uffici è indipendente e si trova sopra un parcheggio pubblico sotterraneo con circa 3.000 posti auto. La proprietà di 8 piani offre uno spazio totale in affitto di circa 16.000 m². Ha sette piani di uffici e una spaziosa hall al piano terra, con un ristorante aperto al pubblico. L’edificio è completamente affittato al fornitore di servizi finanziari olandese ING e all’operatore ferroviario belga NMBS. Ha una pre-certificazione BREEAM Very Good.