Union Investment ha acquisito Gandon House, una proprietà per uffici di 3.600 m² in 1 Amiens Street a Dublino. La proprietà è stata costruita nel 1972 ed è stata interamente occupata dall’Ufficio dei Lavori Pubblici (OPW) dal 1979 (si veda qui Europe-re. e qui il comunicato stampa). L’OPW è un’agenzia del Dipartimento delle spese pubbliche responsabile della gestione e della manutenzione delle proprietà pubbliche, del funzionamento dei monumenti nazionali e della gestione del rischio di alluvione. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. L’acquisizione verrà aggiunta alle partecipazioni del fondo immobiliare speciale di tipo aperto DIFA-Fonds n. 3. Gandon House si trova nel centro di Dublino ed è vicino alla stazione Connolly, il centro di trasporto pubblico più trafficato d’Irlanda. L’edificio si trova di fronte all’International Financial Services Center (IFSC), che ospita un totale di circa 500 aziende con oltre 35.000 dipendenti. Lo sviluppo proposto del quartiere di Connolly dovrebbe aumentare ulteriormente l’attrattiva del luogo. “Poco dopo la sua recente acquisizione di un immobile per uffici di 3.500 m² a Helsinki alla fine di ottobre 2019, DIFA-Fonds n. 3 sta continuando la sua strategia di ampliare con cautela la portata internazionale del suo portafoglio con questa nuova acquisizione a Dublino. Oltre alle sedi in Germania, il fondo è ora rappresentato anche in Finlandia, Irlanda e Polonia con proprietà fungibili che manterranno il loro valore. Con l’acquisizione di Gandon House, abbiamo anche stabilizzato ulteriormente l’esposizione degli uffici del fondo”, ha affermato Wolfang Kessler, membro del consiglio di amministrazione della Union Investment Institutional Property.
Patrizia ha venduto un portafoglio residenziale per un totale di 283 unità a Copenaghen e a nord di Copenaghen, in Danimarca, a Laegernes Pension, il fondo pensione danese per i medici (si veda qui il comunicato stampa). Patrizia originariamente aveva effettuato l’acquisto attraverso tre singole transazioni. Da allora la società ha cercato di capitalizzare sul forte mercato immobiliare attraverso una strategia di gestione ben condotta e, di conseguenza, ha prodotto rendimenti sostenibili per gli investitori. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Jorg Laue, Head of Transaction Nordics di Patrizia, ha commentato: “Questa cessione è in linea con il piano aziendale per questo portafoglio, che ci ha consentito di ottenere forti rendimenti per i nostri investitori sfruttando la nostra esperienza nella gestione patrimoniale e acquisendo un valore significativo attraverso la privatizzazione di unità abitative. Grazie all’aumento della percentuale di proprietari di case, i residenti di questi distretti si sentono molto più legati al loro quartiere. In tal senso, Patrizia è in grado di svolgere un ruolo positivo nell’evoluzione di questo quartiere. Inoltre, continuiamo a vedere opportunità in Danimarca e rimaniamo investitori attivi in questo mercato in una gamma di classi di attività, comprese quelle residenziali “.