L’operatore dei servizi al credito Intrum Italy e la piattaforma immobiliare digitale Immobiliare.it hanno siglato un accordo che prevede la pubblicazione e promozione degli annunci degli immobili della prima sul sito della seconda. L’accordo permetterà ad Intrum Italy di “assicurarsi una visibilità privilegiata sul mercato, grazie alla pubblicazione degli annunci sulla piattaforma immobiliare”. La partnership partirà con un portafoglio di circa 3.000 immobili: una parte sono asset di proprietà (immobili residenziali, uffici, capannoni e hotel); un’altra sono immobili in asta, che rappresentano il sottostante immobiliare di crediti inesigibili gestiti o di proprietà di Intrum Italy.
Carlo Balbiani, Head of Transaction Management Real Estate di Intrum Italy, ha spiegato: “L’accordo con Immobiliare.it ci consente di ottimizzare il processo di recupero del credito, riducendo i tempi e massimizzando gli incassi. Nella partnership è incluso anche l’utilizzo del gestionale Getrix, software di proprietà di Immobiliare.it: questo ci consente, da un lato, di garantire alle agenzie del nostro network l’utilizzo di uno strumento che facilita e ottimizza il loro lavoro; dall’altro, permette a noi di avere un unico sistema di monitoraggio delle attività effettuate dai professionisti sul territorio. Tutto ciò rappresenta un vantaggio anche per gli investitori, che sono costantemente aggiornati sull’andamento e i risultati delle attività”.
Antonio Intini, Chief Business Development Officer di Immobiliare.it, ha aggiunto: “Si tratta di una partnership strutturata su più livelli ed estremamente performante: il modello infatti è scalabile e facilmente estendibile a portafogli immobiliari sempre più ampi. Abbiamo messo a disposizione non solo il nostro know-how tecnologico, ma anche tutta l’enorme mole di dati a nostra disposizione e la relativa analisi, ambito su cui punteremo in futuro per estendere ulteriormente la collaborazione”.
Ricordiamo che Intrum Italy nel febbraio scorso ha spuntato l’esclusiva per la vendita della divisione credit management di Cerved Group spa (si veda altro articolo di BeBeez). Per il gruppo Intrum quella di Cerved Credit Management sarebbe la quinta acquisizione in Italia appunto dopo quella della piattaforma di Intesa Sanpaolo, e dopo quella di CAF nel dicembre 2017, rilevata da Lone Star insieme a un portafoglio di Npl da 370 milioni (si veda altro articolo di BeBeez); quella di Gextra nel maggio 2017, rilevata da Italfondiario e dalla fondatrice Francesca Carafa, che è rimasta nel team (si veda altro articolo di BeBeez); e quella di Cross Factor nella primavera 2016.
Intrum è il maggiore operatore mondiale dei servizi al credito, nato alla fine di giugno 2017, dall’unione della norvegese Lindorff (controllato da Nordic Capital) e della svedese Intrum Justitia (si veda altro articolo di BeBeez). Intrum Italy è la joint venture tra Intesa Sanpaolo (49%) e il gruppo svedese Intrum (51%), nella quale sono confluiti circa 600 dipendenti della direzione recupero crediti di Intesa Sanpaolo e dei team operativi di leasing & Reoco, a valle dell’accordo siglato nell’aprile 2018 in base al quale Intesa Sanpaolo ha ceduto un portafoglio di Npl da 10,8 miliardi di euro a un veicolo di cartolarizzazione che ha emesso titoli abs la cui componente equity è stata sottoscritta al 51% da Intrum e da Carval Investors (rispettivamente per il 41% e 10%) e per il resto da Intesa Sanpaolo (si veda altro articolo di BeBeez). La società è presieduta da Giovanni Gilli e guidata dall’amministratore delegato Marc Knothe. In Italia il gruppo conta 850 dipendenti su un totale di 10 mila nel mondo.
Proprio in relazione a questa importante esposizione sull’Italia, il gruppo martedì 10 marzo ha avvertito in una nota che il cash flow proveniente dall’Italia subirà dei rallentamenti, a causa delle misure adottate dal governo italiano per contenere il contagio da coronavirus e che comprendono lo stop all’attività dei tribunali. “Un’ampia proporzione di questo flusso di cassa è relativo a crediti garantiti, quasi esclusivamente da immobili, che sono tipicamente oggetto di procedure che passano dal sistema giudiziario italiano” si legge nella nota, che precisa anche che la quota di ebitda rettificato provenniente dall’Italia nel 2019 è stata pari circa al 4% dell’ebitda complessivo cioé 400 milioni di corone, cioé poco pià di 37 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa).
Immobiliare.it è la piattaforma immobiliare digitale leader in Italia, con oltre 1,2 milioni di annunci e 50 milioni di visite al mese su sito web e applicazioni. Pubblicano annunci immobiliari su Immobiliare.it più di 21.000 agenzie immobiliari indipendenti o parte di gruppi immobiliari, oltre a costruttori e privati. Tra le sedi di Roma e Milano l’azienda impiega ad oggi circa 300 dipendenti. Immobiliare.it fa parte di un gruppo di piattaforme immobiliari digitali presenti in diversi Paesi in Europa: è leader in Grecia (Spitogatos.gr) e in Lussemburgo (Immotop.lu), oltre ad essere presente in Spagna e nei Paesi Balcani con il marchio Indomio, e opera nel mercato degli immobili di lusso con il portale LuxuryEstate.com.
Immobiliare.it da tempo sta conducendo una importante campagna di m&a tra le startup e scaleup. In particolare, ha investito nel sito per prenotare visite mediche Dottori.it (si veda altro articolo di BeBeez); ha supportato in più round ProntoPro, la startup italiana che ha sviluppato che mette in contatto domanda e offerta di lavoro professionale e artigianale (si veda altro articolo di BeBeez), e Uala, la piattaforma per prenotare saloni di bellezza e spa (si veda altro articolo di BeBeez). Nel settembre scorso Immobiliare.it ha rilevato il 51% di Realitycs, che ha sviluppato un algoritmo per le valutazioni immobiliari automatiche (AVM o Automated valutation model), grazie al quale è possibile calcolare in pochi passaggi il valore di mercato di un immobile grazie alla localizzazione e alle caratteristiche dell’immobile stesso (si veda altro articolo di BeBeez).
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