Carlo Alessandro Puri Negri e Paolo Rella, rispettivamente presidente e amministratore delegato di Sator Immobiliare sgr, hanno guidato il management buyout della società. Sator Private Equity Fund, gestito da Sator, e Unodueerre, hanno infatti ceduto le loro quote pari complessivamente al 68,1% del capitale, consentendo anche l’ingresso di nuovi azionisti industriali di minoranza che contribuiranno a dare ulteriore impulso all’attività della società. Contestualmente, Sator Immobiliare sgr ha cambiato nome in Blue sgr.
L’interesse di Puri Negri per la sgr immobiliare di Sator era già trapelato nel febbraio scorso (si veda altro articolo di BeBeez) e si affiancava a quello del fondo Usa Oaktree e Torre sgr, partecipata da Fortress e Unicredit (si veda altro articolo di BeBeez).
Puri Negri era già azionista di minoranza (al 24,34% tramite la Fratelli Puri Negri spa) di Sator Immobiliare sgr, mentre il resto del capitale faceva capo a Sator Equity Fund (58,42%), Unoduerre srl (9,74%) e Cassa Nazionale del Notariato (7,5%).
Unoduerre, società interamente posseduta da Giuseppe Roveda, era entrata nel capitale dell’sgr a valle dell’acquisizione e successiva fusione di Aedes sgr nell’aprile 2017 . Roveda è l’amministratore delegato di Aedes SIIQ spa, nata il 28 dicembre 2018, a seguito della scissione parziale e proporzionale del gruppo Aedes, che ha dato luogo appunto ad Aedes SIIQ e a Restart (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre il Sator Private Equity Fund controlla il gruppo immobiliare Aedes da fine 2014 tramite la società veicolo Augusto spa, società partecipata anche da Tiepolo srl, Prarosa spa e Agarp srl (queste ultime due controllate dalla famiglia Roveda).
A valle dell’operazione, si legge nella sezione “azionisti” del nuovo sito internet dell’sgr, oggi Blue sgr è partecipata al 41% da Fratelli Puri Negri sapa. al 16,25% da Carlo Clavarino (amministratore delegato di Aon Italia), al 16,25% da Recchi Ingegneria, al 7,5% da Cassa Nazionale del Notariato, al 7% da Stoneweg sa (società di gestione fondata nel 2015 e basata a Ginevra, titolare di mandati di finanza strutturata con sottostante immobiliare e servizi di pure advisory per ottimizzazione di portafogli di investimenti in real estate, che fa capo a Jaumé Sabater Martos), al 7% da Vertex srl (società di consulenza e co-investimenti nel settore della finanza immobiliare, con una forte esperienza in campo immobiliare e finanziario, che fa capo a Gianfranco Paparella) e al 5% da Morning Capital (società attiva nella gestione del patrimonio immobiliare di Vittoria Assicurazioni, nata nel 2019 a seguito dello spin-off della gestione immobiliare relativo alla compagnia assicurativa; è partecipata da Filippo Peschiera, Maurizio Monteverdi e al 5% da Vittoria Immobiliare). Il nuovo assetto partecipativo di Blue sgr prevede anche una opzione call per il 5% a favore dell’amministratore delegato e direttore generale Paolo Rella.
Blue sgr eredita quindi la storia e il know how di Sator Immobiliare sgr, che a sua volta era nata nel 2008 come spin off del management team del Gruppo Bancario Capitalia (di cui Matteo Arpe, fondatore di Sator, è stato amministratore delegato). Nel 2009 l’sgr ha lanciato il suo primo fondo (Flaminia) e nel 2016 si è fusa poi con Aedes Real Estate sgr. A oggi Blue sgr, si legge sul nuovo sito internet, ha in gestione 16 fondi FIA per un valore complessivo di circa 1 miliardo di euro.
L’assemblea dell’sgr, oltre alla modifica della denominazione della società, ha anche nominato il nuovo consiglio di amministrazione, composto dal presidente Carlo Alessandro Puri Negri, dall’ad e direttore generale Paolo Rella e dai consiglieri Emanuela Da Rin, Aldo Marco Maggi, Matteo Marenghi Vaselli, Lucia Morselli, Enrico Mugnai e Claudio Recchi.
Genovese, classe 1952, Carlo Puri Negri è figlio di Ambrogio Puri nonché cugino di Marco Tronchetti Provera, ed è stato membro del cda di Pirelli. Nel 1988 è diventato amministratore della società immobiliare Carignano spa e nel 1989 è entrato nel Gruppo Pirelli come consigliere d’amministrazione di Milano Centrale, società immobiliare del gruppo allora in fase embrionale, che ha gestito lla riqualificazione della zona Bicocca di Milano. La società crebbe fino a lanciare un’opa su Unim (appena scorporata da Ina) e nel 2002 si trasformò in Pirelli Real Estate (Pirelli Re). Puri Negri lasciò il Gruppo Pirelli nel 2009 e nel 2011 è diventato azionista di Sator Immobiliare sgr.
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