Kryalos sgr ha lanciato il nuovo fondo di investimento Atlas, sottoscritto da Allianz Real Estate. Il veicolo ha acquistato un importante complesso immobiliare in Corso di Porta Nuova a Milano, da sottoporre a una integrale riqualificazione che renderà disponibili nuovi spazi a uso ufficio.
Di Tanno Associati ha assistito Kryalos sgr nella costituzione del nuovo fondo (si vedano qui la nota di Allianz e qui il comunicato stampa dei consulenti).
L’immobile occuperà una superficie di circa 18.000 mq distribuiti su due edifici. L’asset è parte del programma di gestione e riqualificazione di asset di pregio di proprietà di Allianz Real Estate in Italia e in Europa, volto a creare edifici che offrano un equilibrio tra lavoro e vita privata e in linea con i profili ESG. Una volta completato, l’asset sarà certificato LEED Platinum e WELL Gold e sarà un Nearly Zero-Energy Building (NZEB), come definito dalla Commissione Europea. L’edificio soddisferà gli standard di sostenibilità del Carbon Risk Real Estate Monitor e contribuirà al raggiungimento degli obiettivi di Allianz Real Estate in termini di riduzione delle emissioni di C02 degli stabili in portafoglio, che prevedono un -25% entro il 2025 per arrivare a zero emissioni entro il 2050.
Donato Saponara, country head Italia ed head of transactions west Europe di Allianz Real Estate, ha commentanto: “Siamo positivi riguardo al settore degli uffici di pregio a Milano e ci aspettiamo che l’immobile di Corso di Porta Nuova sia visto come un nuovo riferimento sul piano architettonico e su quello dell’innovazione tecnologica e ambientale. La significativa esperienza sul campo del nostro team, unitamente alla solidità delle nostre relazioni nel mercato locale, generano rilevanti possibilità di crescita. Continuiamo, quindi, a cercare ulteriori opportunità in Italia, sia a Milano che a Roma per espandere il portafoglio”.
Alexander Gebauer, ceo west Europe di Allianz Real Estate, ha aggiunto: “Il nostro programma di riqualificazione degli asset è uno dei più ambiziosi in Europa. L’attenzione alla sostenibilità e alla decarbonizzazione nonché il retrofit degli edifici per trasformarli in uffici all’avanguardia, sono diventati fondamentali per la nostra crescita e noi, come azienda, stiamo rispondendo a questa domanda con un approccio completo e diversificato”.
Tra i progetti in Italia del programma europeo di riqualificazione di Allianz Real Estate rientrano la trasformazione di Palazzo Marignoli a Roma, recentemente completata, e la riqualificazione di Corso Italia 23 a Milano, uno dei primi edifici a zero emissioni in Italia, che diventerà la nuova sede di Deloitte Italia alla fine del 2023 (si veda altro articolo di BeBeez). Attualmente Deloitte a Milano ha sede in via Tortona 25, in un immobile che dal dicembre 2017 è di proprietà del fondo immobiliare Concepto gestito da Bnp Paribas Reim sgr. Quest’ultimo aveva comprato l’immobile da Signa Funds per 115 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
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