Deloitte Italia trasferirà la sua sede milanese in un immobile di proprietà di Allianz Real Estate e situato in Corso Italia 23 (si veda qui il comunicato stampa). Gli accordi siglati tra le due società prevedono la firma di un contratto di locazione di 12 anni.
Il complesso architettonico è stato progettato nel 1958 da Gio Ponti, Fornaroli e Portaluppi mentre il progetto di riqualificazione è stato realizzato dallo studio americano Skidmore Owings & Merrill (SOM), che ha rispettato lo spirito innovativo che ha ispirato il progetto iniziale e che ora collabora con Allianz Real Estate e Deloitte Italia alla prossima fase di sviluppo di Corso Italia 23.
L’edificio ospiterà circa 5.000 persone a partire da dicembre 2023 e si estenderà su una superficie di 49.000 mq. Sarà uno dei primi edifici in Italia a emissioni zero, con più di 1.100 mq di nuove aree verdi. I nuovi uffici di Corso Italia 23, zona che nel prossimo futuro vedrà l’apertura della linea 4 della metropolitana milanese, hanno ospitato fino al 2018 la sede del gruppo Allianz nel capoluogo lombardo. La struttura si fonda sul concetto di campus, ovvero un unico complesso con tre edifici, costituito da aree interconnesse con percorsi orizzontali e verticali che permettono di sfruttare al meglio tutto lo spazio disponibile.
Fabio Pompei, ceo di Deloitte Italia, ha commentato: “La scelta del nuovo edificio nasce per supportare la crescita del network e si inserisce con coerenza nel nostro programma Impact for Italy. In questo momento storico, in cui il lavoro e i suoi spazi vanno ripensati, vogliamo guardare positivamente al futuro e immaginare le nostre persone al centro di uno spazio lavorativo sostenibile e flessibile, che favorisca l’innovazione, l’inclusione, la creatività, il benessere e la più efficace collaborazione tra le nostre persone”.
Elena Vistarini, real estate sector leader di Deloitte Financial Advisory Italia, ha dichiarato: “Il trasferimento in questo smart building permetterà a Deloitte Italia un’ottimizzazione del risparmio energetico attraverso l’utilizzo di energie rinnovabili. L’edificio sarà NZEB (Near Zero Energy Building), certificato LEED Platinum e WELL Gold e sarà dotato di funzionalità Smart Ready personalizzabili, con un monitoraggio in tempo reale delle condizioni ambientali. Le aree comuni dedicate a sport, business, ristorazione e tempo libero, e che includono un auditorium e una food hall, introdurranno nuovi spazi di socializzazione intorno al luogo di lavoro”.
Donato Saponara, country head-Italia ed head of transactions west Europe di Allianz Real Estate, ha aggiunto: “Questo progetto di riqualificazione immobiliare rappresenta un’eccellenza di Allianz Real Estate. Con il supporto della Soprintendenza dei Beni Culturali e del Comune di Milano, stiamo rigenerando un asset che rappresenta un punto di riferimento per qualità e dimensione nel centro di Milano. Il progetto dello studio internazionale di architettura SOM ha performance ESG uniche, in linea con il nostro impegno per la sostenibilità e il benessere delle persone. Il concetto di campus, la fluidità dell’edificio, la flessibilità dei suoi spazi e la volontà di innovazione sono i principi fondanti del progetto”.
Attualmente Deloitte a Milano ha sede in via Tortona 25, in un immobile che dal dicembre 2017 è di proprietà del fondo immobiliare Concepto gestito da Bnp Paribas Reim sgr. Quest’ultimo aveva comprato l’immobile da Signa Funds per 115 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
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