Bayview Italia srl ha venduto un immobile cielo-terra a Roma in Via San Martino della Battaglia 44, in prossimità della stazione Termini. Nell’operazione è stato assistito da JLL e Cushman & Wakefield (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile era stato acquisito nel 2021 da Sansa spv, veicolo di cartolarizzazione strutturato da Bayview Italia per conto del fondo Bayview Global Opportunities Fund S.C.S. SICAV RAIF (si veda qui l’avviso in Gazzetta Ufficiale). L’immobile era stato acquisito allora per 11,45 milioni di euro ed era stato cartolarizzazione insieme ad altri tre immobili, di cui un altro in via Manzoni 30 a Roma, acquisito per 4,85 milioni, e gli altri due a Verona (1,5 milioni) e Cremona (3,3 milioni) (si veda qui il bilancio 2021 di Sansa spv srl, disponibile agli abbonati a BeBeez News Premium e BeBeez Private Data). Anche l’immobile di via Manzoni è già stato rivenduto da Sansa spv, in un’operazione di fine 2023 di cui sono stati advisor sempre JLL e Cushman & Wakefield (si veda qui il post Linkedin).
Tornando all’immobile di San Martino della Battaglia a Roma, costruito all’inizio del XX secolo, si estende su una superficie lorda di circa 5.500 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato e a un ampio cortile, che ospita alcuni parcheggi per auto.
L’edificio, liberato a inizio anno dal conduttore precedente, secondo quanto risulta a BeBeez è stato scelto dall’Istituto di Scienze e Tecnologie della Cognizione (parte del CNR), per aprire una nuova sede nel centro di Roma.
Salvatore Delle Cave, Head of Real Estate Portfolio Management di Bayview Italia, ha dichiarato: “Il team di Bayview, con il contributo di JLL e C&W, dopo il riposizionamento sul mercato di un immobile in Via Manzoni pochi mesi fa, ha portato a termine con successo un’altra operazione con una primaria istituzione universitaria, dimostrando ancora una volta la capacità di perseguire la miglior strategia di valorizzazione dell’immobile”
Ole Sommer, Head of Capital Markets Rome di JLL, ha aggiunto: “Questa transazione sottolinea la crescente attenzione per l’area intorno alla stazione Termini, in grado di attrarre aziende e istituzioni che cercano una posizione centrale con un’eccellente connettività. La zona è, inoltre, attualmente interessata da interventi di riqualificazione che ne miglioreranno la qualità urbana e l’appeal complessivo“
E Veronica Nilsson, Head of Office Capital Markets Rome di Cushman & Wakefield, ha concluso: “Siamo orgogliosi di aver affiancato nuovamente Bayview Italia Srl nella dismissione di un immobile nel centro di Roma. Questo risultato rafforza la nostra collaborazione e testimonia il crescente interesse degli investitori verso la capitale”.
