Blue sgr, la ex Sator Immobiliare sgr, guidata da Paolo Rella e presieduta da Carlo Puri Negri, attraverso il fondo d’investimento alternativo iAM Capital Italia 1, ha acquistato da un fondo gestito da Coima sgr quattro immobili, di cui tre a Milano e un trophy asset a Roma, per una superficie complessiva di 22.357 metri quadrati e un valore totale di 30 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa di Blue sgr e qui quello di iAM Capital). L’operazione è stata finanziata da Intesa Sanpaolo. La sgr ha partecipato all’operazione con un team coordinato dal responsabile dello sviluppo de business Giandomenico Lenti.
Gli adempimenti notarili dell’operazione sono stati gestiti dallo studio Israel Terrenghi Riberti. Gitti and Partners ha seguito il fondo, nonché lo sponsor dell’operazione, iAM Capital Group plc, in tutti gli aspetti legali dell’operazione. Intesa Sanpaolo è stata affiancata dallo studio Orsingher Ortu Avvocati Associati e dallo studio AndPartners Tax and Law Firm.
Insieme agli immobili acquisiti nel centro di Milano all’inizio di luglio, il fondo ha sinora completato investimenti per quasi 40 milioni di euro.
iAM Capital Italia 1 è un fondo immobiliare da 100 milioni di euro (obiettivo da raggiungere nel corso dei prossimi mesi) riservato all’investitore londinese iAM Capital, che investe in strategie alternative, principalmente immobiliare, energie rinnovabili e fintech. Il fondo, lanciato da Blue sgr nel luglio scorso, quando era già stato anticipato che erano in via di chiusura le prime operazioni del veicolo appunto Milano e Roma (si veda altro articolo di BeBeez). ll veicolo investe in immobili da riqualificare e a reddito con prevalente destinazione residenziale, suddivisi tra appartamenti da locare a lungo o a breve termine, e in immobili uso uffici da riposizionare sul mercato. Il fondo ha un profilo di rischio/rendimento di tipo Core+ (cioè rischio da basso a moderato).
Emanuel Arbib, ceo di iAM Capital Group PLC ha dichiarato: “Quest’ultima acquisizione rappresenta la terza operazione immobiliare di iAM Capital Group in Italia quest’anno. Con il nostro recente investimento in Tecma, una delle società prop tech più innovative nel mondo, e la nostra recente acquisizione di un portafoglio solare fotovoltaico da 4.5MWp nel Sud Italia, stiamo creando un nuovo portafoglio di asset italiani che riteniamo abbiano il potenziale per aumentare significativamente di valore.Intendiamo continuare a concentrarci sul mercato immobiliare italiano , che è uno dei mercati di riferimento strategici per i nostri fondi”.
Nel gennaio scorso Blue sgr, tramite il Fondo Immobiliare Flaminia Core (sottoscritto unicamente dalla Cassa Nazionale del Notariato), ha acquistato un immobile in via Vittoria Colonna a Milano per 19 milioni di euro da Covivio (si veda altro articolo di BeBeez). Alla fine del 2020 Blue sgr è inoltre subentrata a Batipart nella gestione del fondo Lagune Pasithea, interamente sottoscritto da Lagune lnternational. Il fondo, operativo dal 2016, ha concluso la dismissione di un portafoglio sia di strutture turistico/ricettive che di residenze sanitarie assistienziali, di cui alcune in fase di costruzione e una già operativa e in corso di cessione (si veda altro articolo di BeBeez).
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