Blue SGR, società di investimenti immobiliari e in crediti collegati guidata da Paolo Rella e presieduta da Carlo Puri Negri in seguito al loro buyout sulla ex Sator Immobiliare sgr nell’estate 2020, ha acquisito tramite il Fondo Alba un asset a Barzanò (LC) dal Fondo Boccaccio, gestito da Savills Investment Management SGR Spa che nell’operazione è stata assistita dal consulente immobiliare CBRE (si veda qui il comunicato stampa).
L’asset si sviluppa su una superficie totale di 2.300 mq ed è destinato alla grande distribuzione alimentare, ospitando infatti un supermercato a insegna Unes.
Giandomenico Lenti, Head of Business Development di Blue SGR, ha commentato: “Questa ulteriore acquisizione conferma come il segmento Grocery offra interessanti opportunità di rendimento. Il settore, che si è dimostrato insensibile anche ai momenti di maggiore impatto della pandemia, mostra ottime performance anche in location più di nicchia ed è una grande occasione per gli investitori attenti che sanno guardare al mercato con la giusta prospettiva.”
Come già accennato, Blue sgr è frutto del management buyout condotto da Rella e Puri Negri nell’estate 2020 (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio 2018 Banca d’Italia aveva autorizzato la società ad estendere l’operatività alla gestione di fondi di investimento alternativi che investono in crediti, anche in misura non residuale. A oggi la sgr, con sede legale a Milano e operativa a Roma, ha in gestione 19 fondi di investimento alternativi, per un valore complessivo di circa 1,6 miliardi di euro. Un paio di settimane fa, Blue sgr ha comprato 110 mila metri quadri di terreno in via Rubattino a Milano, dove verrà costruito un hub logistico innovativo destinato alle consegne dell’ultimo miglio a supporto dell’e-commerce e alla mobilità elettrica. A vendere il terreno è stata la società Rubattino 87 srl, società interamente posseduta dal fondo Leopardi, gestito dalla stessa Blue sgr. L’operazione, in quel caso, ha fatto seguito alla sottoscrizione per 80 milioni di euro delle quote del nuovo fondo Urban Mile, gestito sempre da Blue sgr, da parte dell’asset manager Usa HInes e Allianz Real Estate, il braccio di investimento immobiliare del gruppo assicurativo europeo (si veda altro articolo di BeBeez).
Quanto a Savills Investment Management SGR Spa, interamente di proprietà dell’omonimo gruppo britannico dei servizi immobiliari, è stata fondata nel 2005. Il team vanta una notevole esperienza nella gestione di fondi con diversi profili di rischio e strategie di investimento sia nel mercato italiano che in altri paesi europei, con 17 uffici in 14 Paesi e 26,1 miliardi di euro di asset in gestione. La divisione italiana è guidata da Cristiano Ronchi e ha sede a Milano, potendo contare su 38 professionisti.
Ricordiamo che lo scorso aprile il gruppo immobiliare Usa Hines ha affidato a Savills sgr la gestione, tramite il fondo Milan Living Fund BTR 2, del progetto di rigenerazione urbana di un’area di oltre 40mila mq già acquisita da Hines (si veda altro articolo di BeBeez). Invece lo scorso febbraio Il fondo AI 2 Italie, gestito sempre da Savills, ha ceduto ad Antirion sgr (dallo scorso aprile Colliers Global Investors Italy) l’immobile HQ2, che ospita la sede milanese di Pirelli Tyre, in zona Bicocca (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel 2020, Savills Investment Management ha concluso in Italia transazioni per 650 milioni di euro tra acquisizioni e vendite, concentrandosi su tre filoni principali: la logistica di ultimo miglio, che l’ha vista protagonista di un’acquisizione importante a Brescia, le residenze sanitarie assistenziali con l’ampliamento del Fondo Innovazione Salute, e il food retail con l’avanzamento del programma di investimento dei fondi Mercury che investono in supermercati CONAD in tutta Italia.