Lo sviluppatore immobiliare italiano e general contractor Cds Holding, con il supporto di Cds Living (la ex Co-Living Italy), ha acquistato il 30 luglio scorso un’area nel quartiere Novoli di Firenze, dove intende costruire uno studentato, il Residence per Studenti Novoli, per un investimento complessivo di 45 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). L’inizio dei lavori è previsto per l’inizio di settembre 2021, mentre l’apertura avverrà per settembre 2023.
Si tratta di una location privilegiata, in quanto adiacente al nuovo campus universitario di Novoli, circondata da un grande parco pubblico di 10 ettari, collegata dalla tramvia, grazie alla quale gli studenti possono raggiungere il centro storico in solo 10 minuti.
Ricordiamo che Cds Holding nel novembre 2019 ha presentato il progetto di riqualificazione del Palasport di Genova, la cui commercializzazione e promozione del progetto sono state affidate a CBRE, la maggiore società al mondo di consulenza immobiliare. Cds aveva offerto 14 milioni e 250 mila euro per l’acquisto del Palasport, nel quale investirà complessivamente oltre 90 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). I lavori sono partiti nel gennaio 2021 (si veda qui il comunicato stampa). Nel marzo 2018 Cds Holding ha comprato da CBRE Global Investors la Galleria Commerciale Siracusa, proprietaria di un centro commerciale in Sicilia (si veda altro articolo di BeBeez).
Cds Holding, fondata nel 1993 da Enzo Danesi e Alberto Sartori, progetta e realizza strutture commerciali per gli operatori della grande distribuzione organizzata (GDO) agendo come general contractor e sviluppatore. A oggi vanta oltre 70 strutture completate per una superficie sviluppata di oltre 1.000.000 mq. Cds Holding controlla integralmente un gruppo di società specializzate per area di attività. Accanto ai fondatori nel 2001 sono entrati nel capitale del gruppo anche Enrico Biffi e Dario Danesi, tutti direttamente impegnati nella gestione e nello sviluppo dei progetti. Nel capitale del gruppo nel 2008 con una partecipazione del 49,9% era entrato il fondo Captiva Capital Partners III LP, gestito da Captiva Capital Management (nato dal management buyout di Natixis Capital Partners avvenuto nel 2012), che ha poi rivenduto agli stessi imprenditori nel 2012.
Cds Holding finora si è concentrata su progetti commerciali, da retail stores stand-alone a parchi commerciali e nuovi centri commerciali, come Adigeo a Verona e Aura a Roma, oltre che sulla ristrutturazione di centri già esistenti, come Archimedes a Siracusa. Per strategia di mercato, i progetti sono improntati ora alla diversificazione, rivolgendosi anche ad altri settori del mercato immobiliare, come quello di un albergo a cinque stelle a Roma, Waterfront di Levante, la ristrutturazione, con funzioni miste, della zona fiera a Genova progettata da Renzo Piano, vari progetti logistici e ora anche le residenze per studenti in collaborazione con Cds Living.
Quest’ultima è stata fondata nel 2018 come Co-Living Italy da Jerry Boschi e Burkhard Hoffmann e ribattezzata Cds Living quando Cds Holding è entrata nel suo capitale nel 2020. La società si occupa dell’approvvigionamento e dello sviluppo di residenze per studenti in Italia. Molte di esse sono in fase di sviluppo avanzato e saranno realizzate nel prossimo futuro. Da qualche tempo, Cds Living sta espandendo il suo campo di attività per sviluppare nuove location anche per il senior housing, un’asset class che è ugualmente molto richiesta in Italia.
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