Passa di mano Casa Betania, lo storico palazzo milanese di via San Vittore 49, sino a poco tempo fa sede del venditore cioé la Compagnia di Sant’Orsola – Istituto Secolare di Sant’Angela Merici Federazione, istituto secolare femminile, di diritto pontificio, più noto come suore Orsoline.
L’immobile, dove svolgeva la sua attività anche La Cordata, cooperativa sociale, ex pensionato Sant’Angela Morici, è stato infatti acquisito da San Vittore 49 srl, veicolo di investimento costituito ad hoc, con un’operazione che ha visto come advisor advisor tecnico e commerciale Project Value Real Estate, che curerà anche l’attività di commercializzazione dell’immobile; Synergy RE (asset management); Trelawny (advisor finanziario), Studio CAP (structuring societario e advisor fiscale); Studio Pergami Pototschnig (advisor legale); DFA Partners (studio architettura); e PBStudio (studio di architettura per gli indirizzi di conservazione) (si veda qui il comunicato stampa).
Soci di San Vittore 49 srl, da visura camerale, risultano Alessandro Daniele Corti, Ohana srl, Spiga Holding srl , Sirio Holding srl, Luna srl, Udine Ltd, calzaturificio Brunate, Udine srl e Maff srl.
Il prezzo di acquisto non è stato rivelato, ma la società veicolo di acquisizione, appunto San Vittore 49, ha un capitale versato di 5,9 milioni di euro, che secondo quanto risulta a BeBeez rappresentano soltanto una frazione del valore dell’immobile, per il cui acquisto si farà ricorso anche a finanziamenti. D’altra parte, si tratta di un immobile storico di oltre 4.500 mq, nato agli inizi del 1900 tra i prestigiosi quartieri Magenta e Sant’Ambrogio nel centro cittadino e che, grazie alle sue caratteristiche storiche e architettoniche di grande pregio, gode della tutela dei beni culturali della Soprintendenza. Gli immobili residenziali in quella zona possono raggiungere anche i 12-14 mila euro al metro quadro.
L’immobile è caratterizzato da un impianto a U con le due ali interne rivolte verso una corte sopraelevata rispetto all’ampio giardino retrostante di circa 3 mila metro quadri da facciate in stile neoromanico con pietra e cemento decorativo, come le cornici ad archetti pensili che abbelliscono le bifore e il sottogronda.
Alberto Girino MRICS, amministratore delegato e socio fondatore di San Vittore 49, ha commentato: “Siamo molto soddisfatti di aver perfezionato l’acquisto di Casa Betania a valle di un processo che ha richiesto oltre due anni di lavoro; anche per le ricadute in opere caritatevoli che ciò comporterà, grazie alla così rigenerata capacità di azione dell’Istituzione, fedele ai suoi principi. La conclusione dell’accordo è stata contraddistinta da lealtà e proficua collaborazione con la parte cedente e i rispettivi advisors”. E Girino ha aggiunto: “È nostra intenzione garantire l’immediata riqualificazione residenziale dell’immobile attraverso un’attività progettuale che, partendo da un approccio conservativo, tenga conto dell’impianto e del linguaggio architettonico originario, valorizzandone i suoi tratti storici, e che al contempo lo traghetti verso un futuro energeticamente efficiente e di grande fascino”. La realizzazione, riservata ed esclusiva, prevederà poche residenze di ampie superfici contraddistinte da elevati livelli di design e finiture, generosi spazi esterni e amenities prestigiose tra cui una biblioteca condominiale.