Generali Real Estate sgr ha finalizzato l’acquisto di un importante immobile a uso uffici a Berlino, il Weidt Park Corner, per conto del fondo pan-europeo Generali Europe Income Holding (GEIH). Il venditore è DWI Group, sviluppatore con sede ad Amburgo (si veda qui il comunicato stampa). L’acquirente si è avvalso dei servizi di advisory di Poellath e Arcadis, il venditore di un co-mandato da parte di JLL e Aengevelt, oltre che Neuwerk Rechtsanwälte. Aengevelt ha agito come agente per la locazione.
Weidt Park Corner si estende su 11 piani per circa 12.600 mq, ed è uno dei punti di riferimento in Otto-Weidt-Platz, al centro del dinamico quartiere berlinese Europacity. Progettato dallo studio Staab Architekten, l’immobile offre moderni spazi per uffici, oltre a un ristorante, hall e showroom al piano terra. È stato recentemente completato dal general contractor Hochtief, e ospita la sede di Die Autobahn GmbH des Bundes, con circa 700 dipendenti.
Weidt Park Corner è caratterizzato da eccellenti standard in termini di sostenibilità, grazie alla prossimità di strutture e servizi, come la comoda connessione alla rete di trasporto pubblico e la disponibilità di un parcheggio per biciclette, oltre alla presenza di planted roofs e di numerose aree verdi nelle immediate vicinanze. Inoltre, le prestazioni energetiche di alto livello ed efficienza hanno determinato l’ottenimento della pre-certificazione LEED Gold, confermata dallo score Excellent attribuito dallo strumento di valutazione interno di Generali Real Estate, basato sullo standard BREEAM.
L’acquisizione è pienamente in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in asset di alta qualità nei segmenti uffici e e in shopping center ubicati l centro delle città europee più importanti, tra cui ovviamente Berlino. In Germania, Generali Real Estate gestisce attualmente un portafoglio di 230 immobili, per un valore di circa 4,5 miliardi di euro.
Ricordiamo che Generali Real Estate, sempre per conto dello stesso fondo GEIH, nel giugno dello scorso anno ha acquistato a Varsavia un edificio a uso uffici da 6500 mq, Le Palais, dal gruppo tedesco Patrizia AG (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, nel dicembre 2020, per conto dei fondi GEIH e GF Pierre, la stessa societò immobiliare ha acquistato a Parigi l’immobile a uso uffici Bords de Seine 2 da Bnp Paribas Reim (si veda altro articolo di BeBeez).
In Italia invece il fondo GEIH detiene il 50% della Torre Libeskind, il grattacielo milanese nel cuore del CityLife business&shopping district, certificato Leed Gold e interamente locato a PwC. Il restante 50% dell’edificio è di proprietà del fondo Rubens gestito da Generali Real Estate sgr. Lo scorso giugno Enpaia (Ente nazionale di previdenza degli addetti e degli impiegati in agricoltura) e il Gruppo Generali hanno coinvestito nel 50% del fondo Rubens, in un’operazione che ha valutato il 50% di Rubens oltre 160 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Lo stesso fondo lo scorso ottobre si è assicurato un finanziamento green da 162,5 milioni di euro proprio per l’acquisto della Torre Libeskind (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre, alla fine dello scorso anno il fondo Effepi Real Estate, gestito da Generali Real Estate sgr, ha venduto l’immobile torinese in cui sino a poco tempo fa avevano sede un centro congressi, la direzione agricoltura e il controllo trasporti e infrastrutture della Regione Piemonte. L’asset è stato acquisito dal fondo Gran Torino, gestito da Finint Investment sgr e sottoscritto dal private equity londinese Zetland Capital, attraverso il fondo Zetland Special Situation Fund I, il coinvestitore italiano Crea Re Group srl e altri investitori e famiglie dell’imprenditoria locale tramite le società Fert e Nore (si veda altro articolo di BeBeez).
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