Il fondo Venus gestito da Kryalos sgr ha finalizzato l’acquisizione di due portafogli immobiliari di logistica Last Mile, composti complessivamente da 14 asset distribuiti nell’hinterland di Milano, Roma e Torino (si veda qui il comunicato stampa).
L’acquisizione è stata condotta con due diverse operazioni. La prima ha riguardato un complesso multi-tenant composto da 10 immobili a destinazione logistica Last Mile localizzati nell’hinterland di Milano, nel raggio di 30 km dal centro città. Il complesso logistico si estende su una superficie di 43.000 mq, è servito complessivamente da 28 baie di carico ed è ben collegato alle principali arterie stradali grazie alla prossimità della A4 Torino-Milano-Trieste e della A51 Tangenziale Est.
La seconda operazione ha invece riguardato asset per una superficie complessiva di circa 51 mila metri quadri relativi a un immobile nell’hinterland di Torino, due nell’area metropolitana di Roma e un terzo nell’hinterland milanese. Il portafoglio, il cui conduttore principale è un operatore leader nel settore logistico Last Mile, è servito complessivamente da 67 baie di carico ed è ben collegato alle principali arterie stradali grazie alla prossimità della A1 – Autostrada del Sole per gli immobili siti nei pressi di Roma e a Milano e della A4 – Autostrada Torino-Milano-Trieste per l’immobile nei pressi di Torino.
Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr, ha commentato: “Il Fondo Venus prosegue con forza nella strategia di investimento nella logistica Last Mile, asset class particolarmente interessante per il mercato immobiliare italiano, che continua a registrare un trend positivo incentivato da elementi in continua crescita come l’e-commerce e l’innovazione tecnologica. A questo consegue un vivace e sempre maggiore interesse da parte degli investitori che guardano al settore logistico come una opportunità di investimento redditizia e con aspettative di rendimenti costanti”.
Con questa acquisizione il fondo Venus raggiunge il numero di 37 gli asset di logistica Last Mile in portafoglio, per una superficie complessiva di circa 280 mila metri quadri.
Ricordiamo che nel luglio scorso Venus ha acquisito un asset logistico light industrial a Milano da InvestiRe sgr (Gruppo Banca Finnat) (si veda altro articolo di BeBeez). Con quell’operazione gli asset logistici last mila in portafoglio a venus erano arrivati a 23. In precedenza Venus in giugno aveva acquisito due immobili logistici last mile, di cui uno a Crespellano, nei pressi di Bologna, locato ad Amazon, e l’altro a Prato, all’interno dell’interporto, a soli 25 km dal centro di Firenze (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre tra luglio e dicembre 2020 il fondo Venus aveva comprato tre complessi logistici nel centro-nord Italia (a Bergamo, Brescia e Roma) per conto di Mileway: la più grande piattaforma europea dedicata alla logistica dell’ultimo miglio, lanciata da Blackstone a settembre 2019 (si veda altro articolo di BeBeez).