InvestiRE sgr, asset & investment management company appartenente al Gruppo Banca Finnat, annuncia di aver perfezionato per conto del Fondo FIEPP (Fondo Immobiliare Enti di Previdenza dei Professionisti il cui quotista unico è l’Ente Nazionale di Previdenza e Assistenza dei Farmacisti ENPAF) l’acquisto di un immobile in via Emilio Cornalia 11, a Milano, per circa 25 milioni di euro. L’edificio, situato nel cuore di Porta Nuova, si sviluppa su sette piani fuori terra e tre interrati, con una superficie lorda di 8.500 mq (si veda qui il comunicato stampa). L’edificio, secondo quanto risulta a BeBeez, è attualmente locato alla tech company TeamSystem.
“L’acquisto dell’immobile in Via Cornalia è pienamente in linea con la strategia prevista in fase di istituzione del Fondo FIEPP, incentrata sull’acquisizione di immobili situati in zone centrali delle più importanti città italiane locati a primari conduttori”, ha dichiarato Domenico Bilotta, direttore generale di InvestiRE sgr.
II Fondo Immobiliare Enti di Previdenza dei Professionisti persegue una strategia basata su portafogli di immobili di pregio, in zone centrali delle più importanti città italiane e locati prevalentemente a primari tenant. Il portafoglio è composto da 14 immobili, a destinazione residenziale, direzionale e commerciale. Ha cominciato a essere operativo nel 2008 e scadrà nel 2038.
Per esempio a gennaio 2021, sempre per conto del Fondo FIEPP, la sgr ha acquistato una palazzina storica a destinazione uffici situata nel quartiere Pinciano a Roma, che negli ultimi anni si è configurato come il business district della città (si veda altro articolo di BeBeez). Mentre a gennaio 2020 aveva acquisito tre immobili di pregio adibiti a uffici nel quartiere Ludovisi sempre a Roma per 100 milioni di euro, ovvero quelli di via Abruzzi 25/via Sardegna 40, via Boncompagni 8/10 (Villino Rattazzi) e via Piemonte 48/50 (Villino Spierer), (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo inoltre che a fine novembre scorso Il Fondo Ca’ Granda, un altro dei veicoli gestiti da InvestirRE sgr e sottoscritto dalla Fondazione IRCCS Ca’ Granda Ospedale Maggiore Policlinico di Milano, da CDP Real Asset sgr (attraverso FIA – Fondo Investimenti per l’Abitare) e da Fondazione Cariplo, ha ottenuto dalla BEI un finanziamento da 34 milioni di euro per realizzare oltre 200 alloggi in social housing nel centro di Milano (si veda altro articolo di BeBeez). L’avvio del progetto, che prevede investimenti complessivi per 40 milioni di euro, era stato annunciato nell’ottobre 2022 (si veda altro articolo di BeBeez).
Ricordiamo infine che InvestiRE sgr attualmente gestisce un patrimonio di oltre 7 miliardi di euro distribuito su oltre 60 fondi immobiliari. Lo scorso marzo ha lanciato assieme a Partners Group, colosso globale del private capital con circa 135 miliardi di dollari di asset in gestione, la piattaforma OnPlace, (si veda altro articolo di BeBeez) dedicata alla promozione e alla gestione del portafoglio residenziale del fondo PRS Italy, che investe nello sviluppo di progetti residenziali con focus sulla locazione a lungo termine nelle maggiori città italiane, a fine 2020 con un portafoglio value-add, prevalentemente a reddito (si veda altro articolo di BeBeez). Le prime città dove la piattaforma è già operativa, con oltre 450 appartamenti in locazione, sono Milano, Roma e Torino e prevalentemente dedicati al segmento di immobili multifamily con contratti di locazione a medio e lungo termine (si veda altro articolo di BeBeez).