Il fondo Immobilium 2001, quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana e gestito da InvestiRE sgr (Gruppo Banca Finnat) ha sottoscritto il contratto per la cessione del compendio immobiliare Arcadia Center, a Milano in via Grosio, per 35,7 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa).
Il nome dell’acquirente al momento non è stato reso noto: si sa soltanto che non ha alcun legame con InvestiRE e con il gruppo Banca Finnat e che a fine febbraio era in corso la due diligence esclusiva da parte di un investitore internazionale )si veda qui la Relazione di gestione 2021 del fondo Immobilium 2001). DILS e BNP Paribas Real Estate Advisory hanno agito per InvestiRE sgr in qualità di advisor per la vendita.
L’immobile, che si sviluppa per due piani sottoterra e per sei piani fuori terra oltre il piano copertura, per un totale di oltre 20 mila metri quadri, è stato realizzato negli anni Settanta e completamente rinnovato grazie a un progetto di rigenerazione urbana e sociale, che rappresenta uno dei più significativi interventi di valorizzazione immobiliare condotti nel biennio 2018/2019 da InvestiRE sgr. Oggi Arcadia Center è l’headquarter di Volkswagen Financial Services. Nel dettaglio, l’immobile è affittato a Volkswagen Leasing GMBH con un contratto di locazione di 9+6 anni a partire dal primo gennaio 2020 (si veda qui la Relazione di gestione 2021 del fondo Immobilium 2001).
“Le scelte di investimento applicate ad Arcadia Center si sono già dimostrate vincenti in fase di commercializzazione, con l’ingresso di un tenant di primario standing: il successo delle strategie costruttive si inserisce nella nuova visione di una Milano policentrica, un concetto di città con più nuclei vitali contraddistinta da architetture di livello anche fuori da centro” ha dichiarato Rosario Grimaldi, Head of Office, Retail & Alternative di InvestiREsgr, che ha aggiunto: “L’operazione premia la nostra idea di offrire prodotti di qualità e rigenerati secondo le migliori best practices, grazie alle quali anche le posizioni periferiche possono attirare l’interesse di importanti investitori”.
A fine 2021 il fondo aveva in portafoglio soltanto due immobili per un valore complessivo di 36,8 milioni di euro: appunto l’Arcadia Center e un immobile a uffici in via Lisbona 28 a Padova. Dall’inizio dell’operatività a fine 2021 il fondo ha acquistato e disinvestito in totale 9 immobili, per un valore complessivo incassato di 114,45 milioni e una minusvalenza di 29,4 milioni (si veda qui la Relazione di gestione 2021 del fondo Immobilium 2001).