Nei giorni scorsi il fondo KREF1, gestito da Kervis sgr (controllata da Kervis Asset Management spa) ha venduto a un ente previdenziale italiano la porzione retail di un immobile in via Arco 2 a Milano (zona Brera), attualmente locata a Esselunga (si veda qui il comunicato stampa). Lo spazio retail, recentemente riqualificato, ospita la Esse, nuovo format inaugurato a novembre 2020 all’interno di un edificio residenziale in fase di completa ristrutturazione da parte di Kervis, con la realizzazione di 12 appartamenti di lusso.
L’immobile era stato il primo investimento nell’ottobre 2019 del fondo KREF1, che a sua volta è stato sottoscritto da un fondo di private equity nord americano con oltre 13 miliardi di dollari in asset in gestione (si veda altro articolo di BeBeez). CBRE ora ha assistito Kervis sgr nella compravendita.
Silvia Gandellini, head of A&T high street & retail investment properties Italy di CBRE, ha commentato: “L’operazione, che ha visto l’uscita di Kervis dalla componente Retail dell’immobile, ha in sé diversi fattori che la rendono perfetta per un acquirente istituzionale. La location di prestigio e centralissima nel cuore del quartiere Brera, il contratto di affitto di lunga durata e la presenza di Esselunga che rappresenta un tenant prime, innovativo, evoluto e leader indiscusso nel panorama della grande distribuzione rendono il profilo di rischio di questo investimento core e pertanto adatto a un investitore poco propenso al rischio”.
Giancarlo Patri, partner e head of asset management di Kervis, ha spiegato: “È il consolidamento di un’importante generazione di valore iniziata con l’inserimento del brand la Esse, che si affianca al successo nelle vendite degli appartamenti (pari all’80%) a cantiere ancora in corso”.
Ricordiamo che lo scorso febbraio Kervis sgr ha acquistato un portafoglio di immobili a Milano, che include quelli in via Balilla 16-18 e via Siracusa 5. Si era trattato del primo investimento del fondo BCK1 (si veda altro articolo di BeBeez).
Kervis Asset Management spa è stata fondata nel 2011 a Milano da Marco Polenta (partner) e Giulio Bentivoglio (ceo). Entrambi vantano precedenti esperienze nei fondi europei real estate di Morgan Stanley. Polenta inoltre è membro del cda della proptech italiana Casavo, dal momento che la sgr nel febbraio 2020 aveva partecipato al round di serie A da 7 milioni di euro della proptech, guidato da Project A Ventures, fondo europeo di venture capital con sede a Berlino (si veda altro articolo di BeBeez).
Kervis sgr coinveste insieme a investitori internazionali; effettua anche investimenti diretti nel settore immobiliare, oltre che in piattaforme/club deal nel settore immobiliare. La sgr investe in tutti i segmenti del mercato immobiliare, con particolare attenzione agli uffici, al residenziale e alla logistica. Kervis investe anche in distressed assets e special situation con particolare attenzione ai crediti non performing attraverso la sua divisione Kervis Credit Management.
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore