Barings Real Estate Advisers ha effettuato il suo primo acquisto in Italia comprando per 44,35 milioni di euro un immobile a uffici con una superficie lorda di 23 mila mq a Milano come parte della sua strategia pan europea di investimento (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile posto al numero 9/11 di Via Pola all’interno dell’area di Porta Nuova è stato costruito nel 1970, presenta nove piani al di sopra del livello stradale con uffici e negozi oltre a due piani interrati. Ha 144 posti auto, ha nelle vicinanze cinque stazioni della metropolitana ed è vicino a due stazioni ferroviarie. L’immobile risulta parzialmente affittato e sarà ristrutturato per fargli ottenere il Grado A.
Barings Real Estate Advisers ha acquisito la proprietà da una compagnia di assicurazioni italiana con una transazione privata. L’investimento viene effettuato attraverso il veicolo Value Add I Italy, fondo gestito da Kryalos sgr.
Gunther Deutsch, head of transactions presso Barings Real Estate Advisers, ha dichiarato che l’immobile, strategicamente posizionato a Milano rappresenta un ottimo ingresso in Italia per Barings Real Estate Advisers. Valeria Falcone, country manager Italy di Barings Real Estate Advisers ha dichiarato a sua volta che considera questa operazione come una importante pietra miliare per la loro strategia sull’Italia; l’asset in questione gode infatti di un eccellente posizionamento in un’area caratterizzata da una domanda crescente e un’offerta limitata in grado poi di essere riposizionata grazie ad una gestione attiva.
Paolo Bottelli, ceo di Kryalos sgr, ha aggiunto che il lancio del fondo Value Add I Italy conferma l’interesse degli investitori a investire nel real estate italiano incluse opportunità nelle maggiori città.