Logistics Capital Partners (LCP), società leader a livello paneuropeo nello sviluppo e gestione di moderne strutture per il settore della logistica, e Metro Italia, operatore del commercio all’ingrosso nel settore Horeca, hanno annunciato un accordo strategico per la realizzazione di una moderna struttura logistica nel Comune di Pontedera, Pisa (si veda qui la notizia).
Nel dettaglio, Metro Italia occuperà 9 mila mq della struttura di 26 mila mq complessivi di classe A che LCP realizzerà a Pontedera lungo la direttrice Firenze-Pisa-Livorno. La nuova piattaforma logistica sarà dedicata interamente al servizio Food Service Distribution (FSD) offerto da Metro Italia.
Per questa operazione LCP e Metro Italia sono state assistite dalla società di intermediazione De Faveri & Partners.
La struttura sarà consegnata a Metro Italia nel primo trimestre del 2025. E per Metro è la terza piattaforma logistica dedicata al canale FSD, che si aggiungerà alle due giù presenti in Lombardia e Lazio. Metro opera in Toscana dal 1974 con quattro punti vendita a Firenze, Sesto Fiorentino, Pisa e Lucca, che impiegano circa 300 persone.
Metro è il principale player del settore in Italia, con 49 punti vendita in 16 regioni, 2 depositi per il canale FSD e circa 4.000 dipendenti in Italia, ha un assortimento di circa 30.000 referenze, circa 23.700 Food e circa 6.300 Non Food, messe a disposizione di circa 200.000 clienti. Sul totale delle referenze Food, 7.000 sono quelle locali (23%) da una rete di circa 800 fornitori partner distribuiti sul territorio italiano. L’anno fiscale 2022/2023 di Metro Italia si è chiuso con un fatturato di 1,97 miliardi di euro (+9,4% rispetto all’anno fiscale precedente), un risultato trainato da tutti i canali di vendita. A livello globale il Gruppo METRO AG ha registrato un fatturato di 30,6 miliardi di euro (+2,7%) (si veda qui il comunicato stampa dei risultati finanziari 2022-2023).
Il direttore End to End Supply Chain Management di Metro Italia, Marco Celenta, ha commentato: “Questa operazione rientra nella nostra più ampia strategia di sviluppo commerciale e del network in Italia e risponde alla volontà di essere ancora più vicini alle esigenze dei clienti del territorio toscano. Questa piattaforma ci permetterà di crescere ulteriormente in un territorio dove siamo già presenti con quattro punti vendita e che per noi è particolarmente strategico. Questa terza piattaforma logistica dedicata al nostro servizio FSD si aggiunge a quelle delle aree metropolitane di Milano e Roma, che già rappresentano sul mercato locale un modello di servizio ed efficienza nel canale delivery per la ristorazione”. E ha aggiunto: “Si tratta di una struttura realizzata secondo i moderni standard logistici di grado A, dotata di impianto fotovoltaico e certificata BREEAM Excellent”.
Andrea Benvenuti, managing director Sviluppo e Costruzione di LCP, ha concluso: “Siamo lieti di accogliere Metro Italia nel nostro immobile di Pontedera. Prima della firma del contratto di locazione, abbiamo lavorato a lungo con Metro Italia per progettare lo spazio in modo che si adattasse al meglio alle loro esigenze aziendali e ai nostri comuni obiettivi ambientali e sociali. Questo nuovo accordo dimostra la nostra capacità di trovare soluzioni immobiliari su misura per i nostri clienti in mercati a limitata disponibilità di spazi e conferma la nostra strategia per continuare a rafforzare la nostra presenza in Italia, ampliando al contempo la nostra base di clienti”.
In Italia la società ha già costruito importanti strutture build-to-suit per clienti del calibro di Kering e Amazon. Il colosso del lusso è infatti l’affittuario del Polo di Trecate (Novara), sviluppato da LCP e poi venduto a DWS (Gruppo Deutsche Bank) nel luglio 2020 (si veda altro articolo di BeBeez). LCP ha inoltre costruito per Amazon i centri logistici di Torrazza, Vercelli e Cividate.
L’asset di Pontedera è l’ultimo sviluppo immobiliare logistico che ha in corso LCP in Italia. Nel marzo 2021 aveva acquistato un asset a Cremona su una superficie di 28,3 ettari (si veda altro articolo di BeBeez), dove ora sta sviluppando due immobili logistici per un totale di 135 mila mq. E sempre nel marzo 2021 LCP aveva acquisito un terreno da 6,4 ettari a Settimo Torinese (Torino) (si veda altro articolo di BeBeez), dove ora sta sviluppando un immobile da 28.mq. LCP ha inoltre realizzato un centro di smistamento a Ferno, in provincia di Varese limitrofo all’aeroporto di Malpensa di cui sono ancora disponibili circa 14.500 mq. Infine è in fase di sviluppo una seconda piattaforma logistica a Trecate da 48.500 mq.
La società è una piattaforma paneuropea di sviluppo logistico e di gestione patrimoniale, fondata da James Markby, Kristof Verstraeten e Andrea Benvenuti nel 2015. Logistics Capital Partners conta uffici in Regno Unito, Francia, Italia, Spagna, Paesi Bassi, Belgio e Lussemburgo.