Prelios sgr, società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios, a fine dicembre 2020 è subentrata nella gestione del Fondo Logistica, sottoscritto da investitori istituzionali e professionali, focalizzato sullo sviluppo di asset a destinazione logistica e proprietario del Vigasio District Park, situato a Vigasio (Verona). Prelios sgr è stata supportata da Prelios Integra per gli aspetti tecnici, dallo studio legale DLA Piper per gli aspetti legali, amministrativi e fiscali, e dallo studio Koiné Società tra Avvocati per gli aspetti contrattuali e regolamentari (si veda qui il comunicato stampa).
Vigasio District Park è un’area di circa un milione di metri quadrati suddivisa in due differenti ambiti, su cui è possibile sviluppare oltre 400.000 metri quadrati di Gross Leasable Area (GLA). L’area di Vigasio è vicina ad altri due importanti centri logistici (Nogarole Rocca e Oppeano) e si trova in una zona che registra una forte crescita delle attività logistiche, lungo uno dei principali corridoi europei di trasporto merci. L’operazione di sviluppo di District Park comporterà complessivamente investimenti per 150 milioni di euro. L’area sarà oggetto di un importante intervento di valorizzazione che prevede lo sviluppo di immobili logistici di grado A sulla base delle best practices del settore, in linea con i più elevati standard internazionali di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica. Nel marzo 2020 Nuveen Real Estate ha acquistato per 16 milioni di euro un centro logistico che fa parte del più ampio sviluppo del Viaggio District Park (si veda altro articolo di BeBeez).
Patrick Del Bigio, amministratore delegato di Prelios sgr, ha commentato: “Siamo molto orgogliosi di avere portato a termine questo deal, che consolida la leadership di Prelios sgr tra le principali società di gestione del risparmio immobiliare operanti in Italia, in particolare nel settore logistico. Tale comparto sta registrando importanti risultati in termini di investimenti e di richiesta di nuovi spazi, in linea con gli standard imposti dalle continue evoluzioni in ambito commerciale. L’operazione consolida la presenza del Gruppo Prelios nelle operazioni di sviluppo value added”.
Sempre nel dicembre 2020, Prelios sgr ha finalizzato tramite il Fondo Immobiliare primo RE l’acquisizione di un immobile a uso uffici in Corso Matteotti 5 a Milano. A vendere è stata Kryalos sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Prelios nel gennaio 2021 ha concluso l’apporto al Fondo Aurora di una serie di immobili per un valore complessivo di oltre 200 milioni di euro. Il portafoglio immobiliare è stato apportato dal Fondo pensione per il Personale dell’ex Banca di Roma (si veda altro articolo di BeBeez). L’operazione era stata annunciata nel luglio 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). Prelios sgr aveva costituito il fondo Aurora all’inizio del 2015 dopo aver vinto un beauty contest a seguito del quale il fondo pensionistico dell’ex Banca di Roma aveva apportato al nuovo fondo un primo portafoglio immobiliare del valore di circa 55 milioni di euro in cambio di quote del fondo stesso.
Prelios sgr è una delle principali società di gestione del risparmio immobiliare e mobiliare in Italia, attiva nella promozione e gestione di fondi d’investimento, di separate account e nell’advisory a supporto dei principali investitori nazionali e internazionali nella definizione e implementazione delle migliori strategie di investimento e gestionali in ambito immobiliare su tutto il territorio italiano. Attualmente Prelios gestisce 36 fondi alternativi, 2 Sicaf eterogestite e 2 separate account, per un totale di circa 6 miliardi di euro. Prelios è pioniere nell’ambito della gamma dei prodotti di investimento: a lei si deve il lancio di una delle prime Sicaf eterogestite in Italia, ampliando, inoltre, la propria attività in ambito mobiliare nel corso del 2018.
Prelios spa dal maggio 2018 è interamente controllata da Lavaredo spa, veicolo che fa capo a Davidson Kempner Capital Management, che nel luglio 2017 aveva acquisito il 44,86% del capitale sociale di Prelios da Pirelli, Intesa Sanpaolo, UniCredit e Fenice srl e aveva poi lanciato un’opa a seguito della quale nel marzo 2018 era salita a oltre 90% (si veda qui Reuters). La società è presieduta da Fabrizio Palenzona e guidata dall’amministratore delegato Riccardo Serrini. Nel novembre 2020 il fondo Usa ha messo in vendita Prelios. Il fondo americano punterebbe a una valutazione di un miliardo di euro. A guardare il dossier sarebbero soggetti come Kryalos sgr, doValue e DeA Capital, ma si dice che le offerte preliminari siano più basse della cifra rotonda a cui aspira il fondo (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’aprile 2020 Prelios ha aumentato da sei a sette il numero degli amministratori, nominando contestualmente come nuovo componente del Consiglio di amministrazione Gaetano Miccichè, presidente di Banca Imi, la banca d’investimento del Gruppo Intesa Sanpaolo. Miccichè inoltre è stato poi nominato anche vicepresidente di Prelios in un successivo Consiglio di amministrazione (si veda altro articolo di BeBeez).
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore