Real Estate Asset Management sgr spa (Ream sgr), per conto del fondo Sympleo, ha acquistato da un privato un complesso immobiliare a reddito situato in via Marco d’Aviano 2 a Milano (si veda qui il comunicato stampa). Prelios Agency ha agito come consulente nella compravendita.
L’immobile, a uso direzionale, è situato a nord-est del centro di Milano nelle vicinanze di piazzale Loreto, in posizione strategica a ridosso delle fermate della MM Pasteur e Loreto. E’ composto da un corpo di fabbrica unico che sviluppa una superficie complessiva di circa 8.200 mq (su 8 piani fuori terra e 3 interrati) e 56 posti auto. Il complesso immobiliare, interamente locato a cinque primari conduttori con contratti di locazione pluriennali, è stato oggetto di ristrutturazione e ampliamento sia delle parti comuni sia degli spazi interrati.
Nicola Giorgini, director di Prelios Agency, ha commentato: “Questa operazione è in linea con la ricerca di prodotto core e stabilizzato da parte di investitori istituzionali, in un contesto di mercato in cui l’offerta, soprattutto a Milano, è sempre più limitata. L’immobile, localizzato in una zona della città oggetto di particolare sviluppo, ha un’ottima accessibilità e una rilevante qualità in termini di conduttori. A tale proposito, Prelios Agency completa l’operazione di compravendita dopo aver supportato la proprietà venditrice nella locazione degli spazi e quindi nella messa a reddito dell’immobile”.
Tra le ultime operazioni annunciate dal fondo Sympleo, lanciato da Ream sgr nel 2011, ricordiamo che a fine febbraio 2019 aveva comprato da Generali Real Estate due immobili direzionali a Milano: uno in via Monfalcone e l’altro in viale Monza, che aveva ceduto ad ACRI (Associazione di Fondazioni e di Casse di Risparmio) una porzione di Palazzo Odescalchi, immobile a uffici Roma, in Via del Corso, per 14,75 milioni, (si veda altro articolo di BeBeez) e aveva inoltre venduto a Bnp Paribas un altro immobile sempre a Roma, in zona Parioli, per 37,7 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Ream gestisce vari fondi immobiliari chiusi, tutti riservati a investitori professionali, con portafogli di immobili di varia tipologia: trophy, uffici, residenziale, commerciale, sanitario, green economy. Il capitale della sgr è interamente detenuto da fondazioni bancarie piemontesi.
Ricordiamo che Ream sgr, per conto di un altro fondo, cioè Gereas, nel giugno scorso aveva incassato un prestito da 76,8 milioni di euro della durata di 5 anni. Lo aveva erogato un gruppo di banche, composto da UniCredit (banca agente), Intesa Sanpaolo e Banco BPM (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel dicembre 2020 sempre il fondo Gereas aveva acquistato l’immobile in Corso Massimo D’Azeglio 25 a Torino, sede del centro medico diagnostico CeMeDi di Torino, meglio conosciuto come Sepin, che per 70 anni è stato il punto di riferimento per l’assistenza sanitaria dei dipendenti di FCA e delle altre aziende del gruppo e che oggi ne è l’unico inquilino con contratto pluriennale (si veda altro articolo di BeBeez). A vendere era stato Lifenet Healthcare, gruppo nato nei primi mesi del 2018, guidato da Nicola Bedin (Gruppo San Donato, Ospedale San Raffale), Franco Perona (CDI, Alliance Medical), Roberto Gallosti (Centro Medico Spallanzani e Piccole Figlie Hospital) e Paolo Migliavacca (Gruppo Maugeri).
Sempre nel dicembre scorso, Ream sgr, per conto del fondo Piemonte C.A.S.E, aveva completato la realizzazione di un immobile a Torino in Corso Marche/Strada della Pronda, in partnership con l’impresa Carron Cav. Angelo spa (si veda altro articolo di BeBeez). Nel novembre 2020 la sgr aveva lanciato il nuovo fondo Alfieri, sottoscritto per intero da Cassa di Risparmio di Asti. Il veicolo aveva anche chiuso la sua prima operazione: l’acquisto di un immobile di pregio sulla riviera ligure (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel gennaio 2020 invece, la sgr aveva ottenuto un finanziamento da 27 milioni di euro da Banco Bpm per acquisire l’ex mutua Fiat a Torino, un immobile tra via Marochetti e via Chiabrera, che ospita due Residenze Sanitarie Assistenziali (Rsa) per un totale di 400 posti letto, interamente accreditati con le strutture sanitarie della Regione (si veda altro articolo di BeBeez).
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