Il fondo AI 2 Italie, gestito da Savills IM, ha ceduto ad Antirion sgr l’immobile HQ2, che ospita la sede di Pirelli Tyre ed è situato a Milano in zona Bicocca. Lo stabile è stato acquisito dal fondo Antirion Global Comparto Core, il cui investitore di riferimento è la Fondazione Enpam (si vedano qui il comunicato stampa di Antirion e qui quello dei consulenti).
A quest’ultimo proposito, ricordiamo che Antirion è un riferimento per Enpam visto che la sgr gestisce per l’ente previdenziale ben cinque fondi immobiliari (tra cui Antirion Global e Antirion Aesculapius), proprietari di alcuni immobili come la sede di Axa a Milano e alcuni alberghi che erano della famiglia Ligresti come il Tanka Village in Sardegna e l’hotel Executive di Milano. Nell’operazione, Colliers Italia ha affiancato Antirion sgr, mentre Dils e Savills hanno assistito Savills IM.
L’immobile, situato in viale Piero e Alberto Pirelli 25 a Milano, è caratterizzato da ampie vetrate e si articola su 5 piani fuori terra e due interrati. L’asset, interamente locato a Pirelli Tyre, occupa una superficie complessiva di circa 28.000 mq e costituisce l’accesso principale al più ampio Campus Pirelli. HQ2 ha un ottimo profilo ambientale e ha ottenuto la certificazione BREEAM In Usa raggiungendo il livello “Very Good” per la Part 1 – Asset Performance.
Ofer Arbib, ceo di Antirion sgr, ha commentato: “HQ2 è un edificio che ha saputo precorrere i tempi per quanto riguarda le performance energetiche e ambientali e rappresenta per noi un asset di rilievo nel portafoglio del fondo che è caratterizzato da edifici unici, altamente sostenibili, occupati da tenant di eccellente reputazione”.
Ricordiamo che lo scorso settembre Antirion sgr ha acquisito da Generali Real Estate il 50% del veicolo proprietario della Tour Saint-Gobain di Parigi. L’operazione di co-investimento era avvenuta sempre tramite il fondo Antirion Global Comparto Core. Dal lato di Generali, a investire sono state le compagnie francesi del gruppo assicurativo triestino, che hanno mantenuto il 50% dello stesso veicolo. Per finanziare l’operazione, i due co-investitori hanno ottenuto un green loan da un primario pool di banche finanziatrici composto da Natixis (banca agente), Cacib, Deka Bank e Societé Generale (si veda altro articolo di BeBeez).
La sgr lo scorso gennaio ha rilevato tre aree edificabili nell’hinterland milanese attraverso il suo fondo Urban Living I. Le aree acquistate occupano complessivamente una superficie di circa 92.000 mq e sono situate sull’asse nord-est dell’hinterland milanese, includendo l’area di Via Grassi di Milano e parzialmente a Baranzate, un’altra nelle vicinanze dell’Expo 2015 (oggi nota come Mind – Milano Innovation District) a Novate Milanese, e un’ultima nei pressi della Villa Reale di Monza. Gli advisor delle operazioni sono stati Colliers Italia, Varallo Re, Appalti Generali Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
Fondata nel 2009 a Milano, Antirion è diventata una delle più importanti e rispettate società di gestione di investimenti immobiliari con sede in Italia, grazie a 35 professionisti che coprono l’intera regione dalle due sedi principali di Milano e Roma. E’ presieduta da Franco Passacantando (ex dell’Ufficio Studi della Banca d’Italia) e guidata appunto da Arbib. Lo scorso ottobre Colliers, società quotata al Nasdaq e tra le principali società Usa di gestione degli investimenti, ne ha acquistato la maggioranza (si veda altro articolo di BeBeez). L’investimento consente a Colliers di estendere ulteriormente la sua piattaforma in Europa e di fare leva sui suoi vantaggi competitivi. L’operazione dovrebbe concludersi nel primo trimestre del 2022 e in seguito Antirion sgr sarà ribattezzata Colliers Global Investors.
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