Allianz Real Estate e Barings hanno investito un totale di 319,1 milioni di dollari nel finanziamento dell’acquisizione dell’edificio sede del colosso dei giochi online Zynga al numero 650 di Townsend a San Francisco (si veda qui businesswire). L’immobile è stato recentemente venduto per 600 milioni di dollari da Zynga a Beacon Capital, nell’ambito di un accordo di sale-and-lease-back della durata di 12 anni (si veda qui CommercialPropertyExecutive). Barings, che ha organizzato il finanziamento per conto di un investitore istituzionale, sarà il principale finanziatore e agente amministrativo per la transazione, con Allianz che co-investe su base pari passu. 650 Townsend si trova all’incrocio dei quartieri SOMA e Showplace Square di San Francisco. La struttura a sei piani dispone di 685.000 piedi quadrati di spazi per uffici flessibili, atri multipli e comfort senza rivali, tra cui due mense in loco, un campo da basket, palestra, un teatro, strutture di vendita in loco e numerosi spazi di lavoro per il co-worling. Costruito nel 1990, l’edificio è stato rinnovato nel 2011 e nel 2018 ed è stato premiato con lo status LEED Gold nel 2017. Attualmente è affittato a una forte schiera di inquilini ancorati da aziende tecnologiche di alto profilo. L’attività ha beneficiato di significativi investimenti di capitale, con oltre 115 milioni di dollari di lavori completati o in corso dal 2012, anno in cui Zyga aveva acquistato l’edificio per 228 milioni di dollari da TMG Partners.
Il gruppo Princeton Digital supportato da Warburg Pincus acquisirà una partecipazione del 70% nel portafoglio di data center di XL Axiata, la seconda più grande società di telecomunicazioni in Indonesia per numero di utenti, per un importo che non è stato rivelato (si veda qui Morningstar). Princeton Digital si è inoltre impegnata a investire 100 milioni di dollaari nei data center. XL Axiata possiede cinque data center in Indonesia, mentre Princeton Digital, con sede a Singapore, è un investitore, sviluppatore e gestore dell’infrastruttura internet.