AXA Investment Managers – Real Assets ha lanciato la costruzione di The Mark, edificio a uffici a Monaco, in Germania. FOM Real Estate GmbH Heidelberg è stata incaricata come partner per lo sviluppo, con consegna prevista nel 2022. The Mark offrirà circa 55.000 mq di uffici distribuiti su due edifici di un massimo di otto piani e incentrati su un cortile paesaggistico e tre cortili (si veda qui il comunicato stampa). La proprietà comprende una moderna struttura della facciata “piegata”, con finestre dal pavimento al soffitto e accesso a diverse terrazze sul tetto che offrono viste mozzafiato sulla città. Ogni livello include piastre per pavimenti flessibili, che consentono la creazione di spazi di lavoro altamente personalizzati per attrarre una base diversificata di inquilini. La proprietà includerà una pletora di spazi verdi e strutture di ristorazione che saranno disponibili in tutto l’edificio. Gli inquilini potranno inoltre beneficiare di un parcheggio sotterraneo di 550 posti, oltre a un deposito per 280 biciclette, completo di una stazione di noleggio e-bike e stazioni di ricarica elettronica. L’ambizioso progetto di sviluppo è stato avviato da Axa IM a marzo 2018 con l’acquisizione del sito. Progettato da KSP Jürgen Engel Architekten, il concetto di edificio risponde direttamente ai principali cambiamenti nel modo in cui le persone lavorano e vivono, provocati dai progressi culturali, demografici e tecnologici nel mondo del lavoro.
M7 Real Estate ha annunciato la vendita al gruppo immobiliare Accumulata di un immobile industriale leggero a Ottobrunn, in Baviera, per conto di M7 European Real Estate Investment Partners IV (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile, sito in Christa-McAuliffe-Strasse 1, ha una superficie abitabile di circa 13.650 mq e comprende un capannone con uffici secondari. L’edificio, costruito nel 1982, offre anche 130 posti auto, è occupato con contratti di locazione a lungo termine da Flugzeug-Union Süd GmbH e Carl Stahl Süd GmbH, con durata media ponderata dgli affitti residui di sette anni. M7 ha acquisito la proprietà nel 2017, quando ha anche assunto il ruolo di gestore patrimoniale. In seguito all’acquisizione, M7 ha implementato una strategia di gestione attiva, portando l’occupazione dell’edificio al 92%. Accumulata assumerà il ruolo di gestore patrimoniale a lungo termine della proprietà. Richard Fletcher, Head of Transactions presso M7 Real Estate Germany, ha commentato: “Acquistato come parte di un portafoglio per M7 EREIP IV, abbiamo dimostrato la nostra esperienza nella gestione patrimoniale riducendo i posti vacanti e migliorando il flusso di cassa a lungo termine della proprietà. questa opportunità e stabilizzato il reddito in conformità con il nostro piano aziendale, abbiamo deciso di vendere l’attività generando rendimenti interessanti per i nostri investitori”.
Harworth Group plc ha effettuato un’ulteriore vendita di terreni a Logistics North, il più grande sviluppo commerciale nel nord-ovest dell’Inghilterra, mentre si avvicina al completamento del programma (si veda qui il comunicato stampa). La società ha venduto il diagramma C1, un terreno di 2,2 acri all’ingresso dello sviluppo, ad A&F Forecourts Ltd a un prezzo superiore al valore contabile. Questo è il secondo accordo di A&F con Harworth a Logistics North, dopo l’acquisizione da parte dell’azienda del vicino diagramma di 0,73 acri A4 nel dicembre 2019. A&F ha ottenuto l’autorizzazione dal Bolton Council per una stazione di rifornimento di benzina, un negozio di piazzali, un autolavaggio e punti di ricarica per veicoli elettrici. L’inizio della costruzione è previsto per settembre e si prevede che occorreranno dodici mesi per essere completato. Alla fine di dicembre 2013, Harworth aveva ricevuto il consenso per la pianificazione del profilo per Logistics North. Quasi 6.000 persone sono ora impiegate sul sito da una serie di diversi occupanti con sede lì tra cui Amazon, Aldi, Whistl, MBDA, Greene King, Costa e Komatsu. Una volta completato, lo sviluppo fornirà oltre 7.000 posti di lavoro e aggiungerà circa £ 300 milioni di valore aggiunto lordo alla maggiore economia di Manchester ogni anno.
