Arete, fondo di investimento immobiliare alternativo gestito da Kryalos sgr, ha ceduto al fondo immobiliare francese Corum AM un immobile cielo-terra a uso uffici situato in Via dei Boccabelli 21 a Roma (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile, situato nell’area sud di Roma, nel quartiere Laurentino, si sviluppa su 7 piani fuori terra, oltre a 2 piani interrati adibiti ad autorimessa. La superficie totale è pari a circa 8.000 mq e include un’ampia area di parcheggi privati ad uso pubblico antistante l’edificio. L’asset è stato acquisito dal fondo Arete nel dicembre 2019 e attualmente risulta interamente locato.
Corum Asset Management è un fondo immobiliare francese attivo dal 2012. Investe prevalentemente in uffici e circa il 15% dei suoi asset sono situati in Italia. Lo scorso maggio Corum ha comprato un ufficio situato a Roma da Curzon Capital Partners IV, fondo immobiliare core-plus gestito da Tristan Capital Partners (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre in Italia, nel luglio 2019 Corum ha rilevato da Savills Investment Management sgr il Palazzo Z nel Centro Direzionale Milanofiori ad Assago Milanofiori, in provincia di Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Infine ricordiamo che nel giugno 2016 Corum aveva comprato per 23,5 milioni di euro il sito produttivo di Gimi a Monselice, in provincia di Padova (si veda altro articolo di BeBeez).
“Siamo soddisfatti per come il fondo abbia valorizzato questo asset a uso uffici di grande interesse e locato a Roma, città che sta sempre più attirando l’attenzione di investitori istituzionali italiani ed esteri”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr. Si tratta del terzo immobile venduto a dicembre 2020 da fondi di Kryalos, dopo la vendita al Fondo Immobiliare Primo RE di Prelios sgr di un immobile a uso uffici in Corso Matteotti 5 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez) e dopo la vendita di un immobile storico a uso uffici a Roma, sinora di proprietà di Due Fondo Portafoglio, al Fondo Girolamo gestito da Savills e sottoscritto per intero dal Gruppo Cattolica Assicurazioni (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso luglio, invece, il fondo Dante, gestito sempre da Kryalos sgr, ha ceduto il centro commerciale Primavera di Roma a una società appartenente a un primario gruppo della grande distribuzione (si veda altro articolo di BeBeez).
Sul fronte degli investimenti, invece, ricordiamo che Kryalos a inizio dicembre ha comprato l’immobile di via Bassano Porrone 6 a Milano che è stato la sede storica del Credito Varesino nella città e oggi è noto per essere la sede di Le Banque, noto ristorante con annessa discoteca che una volta era il caveau della banca. L’operazione è il primo investimento del fondo Prometheus, costituito lo scorso ottobre e vale circa 40 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso novembre Kryalos ha comprato due nuovi asset logistici: uno a Venaria Reale (Torino), acquisito tramite il fondo Thunder; l’altro a Marcallo con Casone (Milano), rilevato attraverso il fondo Hour (si veda altro articolo di BeBeez). A ottobre la sgr si è aggiudicata la gestione del fondo Urania, veicolo a destinazione retail sottoscritto interamente da Coop Alleanza 3.0, la più grande ed importante fra le cooperative di consumatori del sistema Coop (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr a settembre, tramite fondo Thunder II, ha rilevato due immobili a uso logistico a Vignate (Milano) e Monterotondo (Roma) per 14,2 milioni di euro, per una superficie totale di 33 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos, con 7,6 miliardi di euro di immobili in gestione e un team di 80 professionisti, è uno degli operatori più attivi del mercato immobiliare italiano. La sgr offre servizi di fund management, asset management, advisory, acquisition e development ed è partner di leader italiani e internazionali. Lo scorso giugno la sgr, sinora attiva solo con fondi immobiliari, ha annunciato che ha ottenuto da Banca d’Italia l’estensione della sua attività anche ai fondi a credito (si veda altro articolo di BeBeez). La notizia era stata anticipata dall’ad Paolo Bottelli nel febbraio 2020 in un’intervista (si veda altro articolo di BeBeez). Il tassello, in più, però è un accordo con EY per la gestione degli Utp annunciato sempre a giugno (si veda altro articolo di BeBeez).
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