Generali Real Estate ha acquistato l’immobile a uso uffici Bords de Seine 2 a Parigi, per conto dei fondi paneuropei Generali Europe Income Holding (GEIH) e GF Pierre. A vendere è stata Bnp Paribas Reim.
Bords de Seine 2 ha una superficie di circa 20.000 mq ed è situato a Issy les Moulineaux, nell’immediata area suburbana sud-occidentale di Parigi, affacciato sulla riva sinistra della Senna. Costruito nel 2003 e ristrutturato nel 2014 con standard di alta qualità e con certificazione ambientale francese HQE, l’edificio è situato in una posizione ideale nel business district di Issy les Moulineaux, ben connesso con il resto della Regione di Parigi tramite il trasporto pubblico, ed ancor più con la futura stazione Grand Paris Issy RER. L’edificio è affittato a 2 importanti istituzioni finanziarie francesi.
L’acquisizione è in linea con la strategia di Generali Real Estate di investire in immobili di alta qualità nelle maggiori città europee e conferma l’importanza del mercato francese nella strategia di investimento della sgr.
Ricordiamo che nel novembre scorso Generali Real Estate, tramite il suo nuovo fondo Core+ dedicato agli uffici in città europee, ha comprato l’International Business Center (IBC), situato nel quartiere Karlìn di Praga, inRepubblica Ceca. L’edificio è stato venduto per 1,9 miliardi di corone (circa 70 milioni di euro) da Mint Investments, società di investimento immobiliare e asset manager dell’Europa centrale, che nel 2017 aveva acquistato l’edificio per conto di un sindacato di investitori privati da AEW Europe (si veda altro articolo di BeBeez). Nello stesso periodo, Generali Real Estate inoltre ha annunciato insieme a Melià Hotel International l’apertura nel 2023 di un albergo Gran Melià nella sua ex sede di Piazza Cordusio a Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’aprile 2020 la sgr, tramite il suo fondo Generali Real Estate Asset Repositioning sa, ha siglato il closing dell’acquisizione dei grandi magazzini Kotva a Praga. Ora Generali punta a riqualificarli, in partnership con il Gruppo Sekyra, uno dei principali sviluppatori del paese. A venndere è stata la società immobiliare PSN (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2020, Generali Real Estate ha ottenuto l’autorizzazione della Commissione europea per la sua joint venture in Austria con la tedesca Apleona Real Estate (si veda altro articolo di BeBeez). L’operazione prevede il conferimento dell’attività di gestione immobiliare austriaca di Generali al veicolo tedesco Sansa Beteiligungsverwaltungs GmbH, creato da Generali. Successivamente Apleona rileverà il 60% delle azioni di Sansa, costituendo la joint venture. Nel febbraio 2020 Generali Real Estate ha ceduto un immobile direzionale in Piazza Fidia 1 a Milano ad Ardian Real Estate (si veda altro articolo di BeBeez) e uno in via Roma a Torino all’asset manager tedesco Patrizia AG (si veda altro articolo di BeBeez).
Generali Real Estate è tra i principali operatori europei nel settore degli uffici: ne conta oltre 900 in tutta Europa. La sgr fa capo al Gruppo Generali ed è l’undicesimo investitore di real estate a livello mondiale secondo la classifica 2019 stilata dalla rivista internazionale specializzata IPE Real Assets, oltre che l’unica italiana nella top-100 (si veda altro articolo di BeBeez).
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