Lone Star ha fatto un’offerta da 630 milioni di sterline per acquistare il costruttore di case di riposo McCarthy & Stone (si veda qui l’FT). L’offerta valuta McCarthy & Stone a 1,15 sterline per azione, un premio del 39% rispetto al prezzo di chiusura di giovedì di 83 penny, ma ancora ben al di sotto dei livelli pre-pandemici. A metà febbraio, le azioni del costruttore di case venivano scambiate a 1,58 sterline. “McCarthy & Stone rappresenta un’opportunità interessante in un mercato sostenuto da fondamentali chiari: una popolazione che invecchia rapidamente e una fornitura insufficiente strutturale di opzioni abitative adeguate per le persone anziane”, ha affermato venerdì Donald Quintin, presidente di Lone Star Europe. Lone Star è l’ultimo di una serie di importanti investitori statunitensi ad aver capitalizzato sul crollo dei prezzi delle azioni immobiliari. Gli amministratori di McCarthy & Stone hanno raccomandato all’unanimità agli azionisti di votare a favore dell’offerta. “L’offerta interamente in contanti rappresenta un’opportunità convincente e attraente per gli azionisti di realizzare e cristallizzare il loro investimento in McCarthy & Stone a breve termine”, ha affermato Paul Lester, presidente di McCarthy & Stone. Il prezzo delle azioni della società è balzato del 40% sull’annuncio.
DWS ha annunciato l’acquisto a termine di due complessi residenziali in Spagna per quasi 100 milioni di euro in due operazioni fuori mercato. Gli sviluppi si trovano a Ensanche de Vallecas (Madrid) e nell’area metropolitana di Barcellona. I completamenti pratici sono previsti nella prima metà del 2023 (si veda qui il comunicato stampa). Queste acquisizioni segnano le prime transazioni per DWS nel settore residenziale in Spagna, insieme al suo partner locale per il settore residenziale, Urban Input. Attraverso questa partnership, Urban Input fornisce a DWS progetti di sviluppo build to rent. Al completamento, verranno consegnate 320 unità residenziali. Sempre nei giorni scorsi DWS ha poi investito oltre 350 milioni di euro in due portafogli di alto profilo in Irlanda (si veda qui il comunicato stampa). Distribuito nelle sedi consolidate di Clontarf, Killester, Raheny e Swords, nel nord di Dublino, il portafoglio ben diversificato ‘Prestige’ comprende un asset residenziale esistente e l’acquisto a termine (come proprietario di maggioranza) di tre nuovi schemi di sviluppo dal fornitore e sviluppatore MKN Property Group . Un completamento graduale nei prossimi 12 mesi si tradurrà in 295 unità (appartamenti più alloggi) che offrono un’ampia gamma di alta qualità e convenienza con un’eccellente connettività al centro di Dublino.Un mix di schemi di acquisto esistenti e di acquisto a termine aggiungerà più di 663 unità al portafoglio residenziale irlandese di DWS portandolo a un totale combinato di circa 560 milioni di euro al termine di una consegna graduale prevista nel 2021 e nel 2022 Da quando è entrato in Irlanda quasi due anni fa , DWS ha rapidamente effettuato transazioni per quasi un miliardo di euro in una vasta gamma di settori immobiliari.
Lo sviluppatore logistico tedesco Garbe Industrial Real Estate è entrato nel mercato ceco con l’acquisizione di un sito dismesso a Chomutov, dove prevede di sviluppare un progetto industriale di 32.000 mq (si veda qui eurobuildcee). Il sito di 6,5 ha si trova all’uscita dell’autostrada D7 a pochi chilometri dal confine tedesco a Chomutov, nella regione di Ústí nad Labem. L’operazione è stata agevolata dalla consulenza immobiliare dell’Agenzia 108. Il progetto comporterà lavori di demolizione, che inizieranno entro la fine di quest’anno, e il rilancio degli edifici abbandonati nell’ex cantiere edile, nonché lo sviluppo di immobili industriali sostenibili sensibili al paesaggio circostante. I lavori di costruzione inizieranno nell’estate del 2021. Le aree pavimentate originarie saranno trasformate in nuovi percorsi, parcheggi e strade. Le sue caratteristiche di sostenibilità includeranno anche l’uso di pannelli fotovoltaici per la generazione di energia.
Inland Homes ha annunciato due vendite per un valore di 52,8 milioni di sterline a due fondi Build to Rent (BTR) presso i suoi insediamenti Center Square e Buckingham House ad High Wycombe, dimostrando l’attrattiva attuale di questo tipo di risorse caratterizzate dalla rigenerazione brownfield all’interno di questo mercato in crescita (si veda qui averpr). Kooky, un nuovo marchio BTR boutique, ha acquisito lo sviluppo di Buckingham House di Inland Homes a High Wycombe, composto da 85 unità acquistate a 21,3 milioni di sterline, aggiungendo al suo portafoglio in crescita di proprietà BTR di marca in posizioni chiave intorno a Londra. Il secondo sviluppo venduto da Inland Homes è stato di 123 unità per 31,5 milioni di sterline nel suo sviluppo di Center Square a High Wycombe. Inland è orgogliosa della flessibilità del suo modello di business per cogliere nuove opportunità di mercato e il suo passaggio al mercato BTR in rapida crescita lo dimostra. La società si è impegnata a trasferirsi in questo spazio nel 2019 e successivamente ha dichiarato che era una priorità per il 2020. A differenza di altre, Inland Homes offre sia la terra che la capacità di costruzione, rendendo l’azienda una proposta interessante per i potenziali investitori.
Radisson Hotel Group ha annunciato che aprirà il Radisson Hotel City Center Odessa in Ucraina, la prima proprietà del gruppo nella storica città portuale sul Mar Nero (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione avverrà attraverso la conversione dell’attuale Hotel Milano sulla famosa via Derybasivska che sarà rinominato Radisson Hotel all’inizio del 2021. Con l’introduzione di questa nuova proprietà, il gruppo avrà ora 8 hotel e 1.445 camere in funzione e in fase di sviluppo in l’Ucraina. L’Hotel Milano, dal design classico, aveva aperto le sue porte nel 2017 con 90 camere nel cuore di Odessa, sulla cosmopolita Derybasivskaya Street, un fulcro per residenti e turisti, pieno di negozi, ristoranti e bar. Il nuovo Radisson Hotel City Center Odesa sarà caratterizzato da un’estensione di 37 camere aggiuntive, ristorante e spazio per riunioni attualmente in costruzione. Il Radisson Hotel City Center Odesa è situato nel centro della città, vicino al celebre Teatro dell’Opera di Odessa, alle famose scale Potëmkin e al vivace porto di Odessa. Le località balneari sabbiose di Arkadia sono facilmente accessibili in 20 minuti di auto. La città di Odessa attira visitatori da tutto il mondo e ha una ricca storia per molte culture. Con la rinomata ospitalità e comfort moderni, il Radisson Hotel City Center Odesa offrirà tutto ciò che gli ospiti possono desiderare durante la visita all’hotel per viaggi d’affari o di piacere. Il marchio Radisson è un marchio di hotel di lusso che offre ospitalità di ispirazione scandinava, consentendo agli ospiti di concentrarsi su un equilibrio tra lavoro e vita privata e trovare più armonia nella loro esperienza di viaggio. Le proprietà Radisson si trovano in città e in periferia, come il nuovo hotel a Odessa e vicino ad aeroporti e destinazioni per il tempo libero.
