Microsoft Corp. chiuderà le sedi fisiche dei Microsoft Store (si veda qui il comunicato stampa). I membri del team di vendita al dettaglio dell’azienda continueranno a servire i clienti delle strutture aziendali di Microsoft e forniranno in remoto vendite, formazione e supporto. Microsoft continuerà a investire nei suoi negozi digitali su Microsoft.com e nei negozi su Xbox e Windows, raggiungendo oltre 1,2 miliardi di persone ogni mese in 190 mercati. La società tenterà di immaginare in modo nuovo anche gli spazi che servono tutti i clienti, inclusi i centri di esperienza Microsoft nelle sedi dei campus di Londra, New York, Sydney e Redmond. La chiusura delle sedi fisiche di Microsoft Store comporterà un addebito al lordo delle imposte di circa 450 milioni di dollari, ovvero 0,05 dollari per azione, da registrare nel trimestre corrente che si concluderà il 30 giugno 2020. “Le nostre vendite sono cresciute online man mano che il nostro portafoglio di prodotti si è evoluto in offerte in gran parte digitali e il nostro talentuoso team ha dimostrato successo al servizio dei clienti al di là di qualsiasi luogo fisico”, ha affermato David Porter, vicepresidente di Microsoft, che ha aggiunto: “Siamo grati ai nostri clienti del Microsoft Store e non vediamo l’ora di continuare a servirli online e con il nostro team di vendita al dettaglio presso le sedi aziendali di Microsoft.”
Il gruppo Shiva Hotels ha ottenuto un pacchetto di finanziamento per lo sviluppo di 230 milioni di sterlinee da Cale Street Investments e Crosstree Real Estate Partners, per finanziare la costruzione, fino al completamento, del suo hotel di lusso da 199 stanze a Marylebone, Londra (si veda qui Europe-re). Concordato durante la pandemia COVID-19, la transazione rappresenta una delle più grandi strutture di sviluppo recenti per un hotel nel centro di Londra. Cale Street erogherà 160 milioni del totale e Crosstree gli altri 70 milioni. Le linee rifinanziano un prestito erogato in origine da ICG Longbow. John F Hunt, lo specialista delle costruzioni, è stato incaricato di intraprendere i lavori di demolizione dei siti, mentre il principale appaltatore sarà nominato all’inizio del prossimo anno. I primi ospiti dovrebbero essere accolti all’inizio del 2023.
Il gruppo x+bricks ha siglato un contratto con TLG Immobilien AG per l’acquisizione di 120 immobili sede di supermercati. Il volume di acquisizione ammonta a un totale di circa 500 milioni di euro. Con questa transazione, x + bricks aumenta il suo portafoglio di proprietà a un totale di 220 asset solo due anni dopo la costituzione della società. Il valore del portafoglio aumenta a circa un miliardo di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio acquisito con uno spazio totale consentito di circa 290.000 m² è distribuito in tutta la Germania con un focus sulle regioni metropolitane di Berlino / Potsdam (21%), Dresda (19%) e Lipsia (9%). Gli inquilini esistenti includono tutti i principali operatori di generi alimentari tedeschi. “Questa è una delle più grandi transazioni di portafoglio di proprietà legate all’alimentare mai eseguite in Germania. Già oggi siamo uno dei principali investitori nel settore immobiliare ancorato ai prodotti dedicati all’alimentazione”, ha affermato Tom Danzel, Chief Transaction Officer di x + bricks Group. L’accordo è soggetto alle condizioni consuete e legali per l’esecuzione. La transazione dovrebbe concludersi nel quarto trimestre 2020.