E’ stata finalizzata il 17 maggio scorso la cessione a Blackstone del 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla oggi al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management, a seguito dell’approvazione dell’operazione da parte di Banca d’Italia (si veda il comunicato stampa).
L’operazione, già annunciata nel dicembre scorso (si veda altro articolo di BeBeez), rientra nella strategia di espansione e istituzionalizzazione di Kryalos.
Per quanto riguarda Kryalos sgr, Andrea Amadesi è stato confermato nel ruolo di Presidente del consiglio di amministrazione e Paolo Bottelli nel ruolo di amministratore delegato insieme ai consiglieri Arcangelo Magni, Vittorio Vismara e Domenico Aiello.
Relativamente a Kryalos Investments, Paolo Bottelli continua a ricoprire il ruolo di ad ed è stato nominato presidente, mentre Adam Shah, Galeazzo Pecori Giraldi, Stefania Scocca e Paolo Villani sono stati nominati consiglieri.
Kryalos è stata assistita da Gattai, Minoli, Agostinelli & Partners per gli aspetti legali e dallo Studio Vismara Tentardini per gli aspetti amministrativi e tributari, mentre Blackstone è stata assistita dagli studi Simpson Thacher, Shearman & Sterling e Carbonetti e Associati per gli aspetti legali e regolamentari e da PwC per gli aspetti contabili, fiscali e tributari.
Il gruppo Kryalos opera nel settore del fund management, asset management e advisory. L’sgr è stata fondata nel 2013 dal ceo Paolo Bottelli e a oggi conta 55 dipendenti e gestisce 35 fondi immobiliari riservati a investitori professionali. Gestisce un patrimonio pari a 5,5 miliardi di euro, in uffici, retail, logistica e alberghiero. per un totale di 235 asset.
James Seppala, Head of European Real Estate di Blackstone, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di investire in Kryalos, nostro partner storico in Italia e attore chiave del mercato immobiliare, e di supportare il team nella prossima fase di crescita”. Blackstone Real Estate a oggi ha circa 140 miliardi di dollari di asset in gestione e gli interessi in comune tra Kryalos e Blackstone in Italia sono significativi.
Per esempio, a fine dello scorso aprile il gruppo Covivio ha siglato l’accordo per cedere a un fondo gestito da Kryalos, e tutto sottoscritto da Blackstone, un portafoglio di immobili del valore di 263,5 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez); e sempre nell’aprile scorso, il fondo All Star gestito da Kryalos e sottoscritto da Blackstone ha venduto a Korea Investment & Securities Co. Ltd per 90-100 milioni di euro la sede di Pirelli Tyre in via Pirelli 27 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Mentre il colosso Usa ha comprato lo scorso autunno Palazzo Sturzo a Roma per 50 milioni di euro, con un’operazione che è stata condotta tramite il fondo Thesaurus gestito da Kryalos sgr, di cui Blackstone è unico sottoscrittore (si veda altro articolo di BeBeez). Blackstone è poi proprietario in Italia dell’ex edificio di Poste Italiane di Milano che ospita il primo Starbucks Roastery in Italia. L’immobile fa parte del fondo Pacific 1, sempre gestito da Kryalos sgr, che Blackstone ha sottoscritto per intero (si veda altro articolo di BeBeez). E, sempre tramite Kryalos sgr, Blackstone ha ceduto a Partners Group a inizio 2018 6 gallerie commerciali italiane di piccola-media dimensione: Kryalos ha infatti costituito il nuovo fondo Dante, sottoscritto interamente da Partners Group che ha acquistato da Blackstone le sei gallerie commerciali distribuite su tutto il territorio nazionale per una superficie complessiva di circa 79.300 mq e oltre 250 unità (si veda altro articolo di BeBeez).
Tra le altre operazioni di quest’anno, a marzo il fondo Hour di Kryalos sgr ha comprato tre immobili logistici, di cui due a est di Roma, in zona Case Rosse, in prossimità del Grande Raccordo Anulare; e il terzo ia Pregnana Milanese, a nord ovest di Milano (si veda altro articolo di BeBeez). A fine dicembre 2018, invece, l’sgr con il fondo Honos ha comprato due importanti immobili a Roma, entrambi situati nelle immediate vicinanze del Quirinale e interamente locati all’IVASS, l’Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni (si veda altro articolo di BeBeez). Nel corso del 2018, Kryalos sgr ha anche annunciato la prima acquisizione del fondo Pharo (si veda altro articolo di BeBeez), le prime due acquisizioni del fondo Tyre (si veda altro articolo di BeBeez), la quarta acquisizione del fondo Virtus (si veda altro articolo di BeBeez) e la prima acquisizione dei fondo Titan (si veda altro articolo di BeBeez).