Un REIT con sede in Florida ha ceduto più di 12 resort di sci oltre ad altre proprietà situate su di una fascia territoriale che si estende dal Maine alla California (si veda il Denverpost). A seguito del deal l’hedge fund manager Och-Ziff acquista 14 proprietà attualmente nel portafoglio di CNL Lifestyle Properties tra le quali Sunday River e Sugarloaf nel Maine, Crested Butte in Colorado, Brighton nello Utah, e Sierra-at-Tahoe in California. EPR Properties, con sede nel Missouri, manterrà la maggioranza delle altre proprietà di CNL Lifestyle, incluse Northstar California ski resort oltre a15 tra parchi acquatici e di divertimento. CNL riceverà 830 milioni di dollari in contanti oltre ad azioni dell’acquirente. Si tratta della più grande transazione della storia per il mondo dello sci. Sia CNL che EPR sono REIT ovvero veicoli che hanno in portafoglio una vasta gamma di proprietà tra le quali Hotel, Mall oltre a immobili destinati ad uffici di cui detengono la proprietà ricevendo affitti dalle società che li gestiscono. CNL Lifestyle Properties era stata valutata circa 3 miliardi di dollari nel 2012 mentre deteneva la proprietà di più di 100 parchi acquatici, resort di sci, marine e operazioni di sviluppo per le case per gli anziani. Il veicolo controllato da Och-Ziff che assume la proprietà delle unità oggetto della transazione utilizzerà risorse proprie oltre ad un finanziamento a cinque anni di 244 milioni di dollari. Steve Kircher, di Boyne Resorts, con sede in Michigan e che gestisce sette dei resort ceduti, ha dichiarato che è sua convinzione che l’operazione sia stata posta in essere da EPR per ridurre la sua esposizione verso il mondo dello sci.
La cinese Cindat Capital Management Limited (“Cindat”) e Union Life Insurance Co. Ltd (“Union Life”) hanno raggiunto un accordo per investire congiuntamente in un portafoglio di immobili di residenza abitativa per anziani e per degenza di lungo periodo attualmente detenuto da Welltower. La transazione da 930 milioni di dollari rappresenta la prima incursione della cinese CINDAT nel mondo del real estate dedicato all’healthcare (si veda businesswire). Il portafoglio acquisito comprende 11 residenze per anziani affittate a Brookdale Senior Living oltre a 28 strutture destinate alla degenza di lungo periodo affittate a Genesis Healthcare. Cindat e Union Life deterranno il 75% con Welltower che manterrà invece il 25%. Brookdale fornisce servizi sia per gli anziani autosufficienti che per quelli che necessitano di assistenza mentre Genesis assiste persone in una condizione cronica o di lungo degenza dopo la fase acuta. Brookdale e Genesis continueranno a gestire l’operatività day by day e daranno continuità al business. Ci si aspetta che la transazione possa chiudersi entro l’anno.
Investment firm VIYM, specializzato in investimenti “growth” oltre che immobiliari in Europa e in quei paesi che facevano parte della Comunità di Stati Indipendenti, vende la controllata Regional Hotel Chain (RHC) a AFK Sistema (si veda propertyfundsworld). RCH è una delle più grandi catene “mid market” di hotel in Russia che esercita la propria attività veicolando servizi di alcuni brand internazionali tra i quali Park Inn della Radisson, Holiday Inn Express Courtyard della Marriott. Il controvalore della transazione è di 6,6 miliardi di rubli (circa 100 milioni di dollari) incluso il debito. Fondata nel 2006, RCH comprende nove hotel regionali con una capacità di 1379 stanze. Tra i partner di RCH vanno ricordati Carlson Rezidor, IHG e Marriott International.