Una relativamente piccola società sud-coeana di asset management, Hyundai Investments Co. Ltd., ha raccolto un fondo di RE il cui primo investimento sarà di 93 miliardi di won (79 milioni di dollari) nel debito mezzanino emesso dal Cosmopolitan di Las Vegas unendosi alla lista di altre istituzioni coreane che si sono lanciate nel debito senior e mezzanino connesso con operazioni immobiliari estere (si veda Koreaninvestors). L’investimento da parte del fondo rappresenta circa il 20% del debito mezzanino emesso da Blackstone Group, proprietario dell’hotel di lusso e casino in questione. Hyundai Investments ha dichiarato che al fondo raccolto, che ha una durata prevista di due anni estendibile a cinque, hanno partecipato istituzionali della Sud Corea. Gli istituzionali sottoscrittori riceveranno un tasso variabile mensile per gli investimenti nel mezzanino con un tasso atteso tra il 5 e il 6%. Blackstone aveva acquistato l’hotel dalla Deutsche Bank per 1,73 miliardi di dollari nel 2014 meno della metà di quanto la banca avesse investito nella proprietà nel 2008. Dal momento dell’acquisto Blackstone ha speso circa 200 milioni di dollari per ristrutturazioni dei due immobili che costituiscono l’hotel con 3005 stanze e una’area coperta che ha un totale di 367.750 mq. Dopo che lo stato ha fatto una legislazione più severa sul sistema bancario in Sud Corea, gli investitori si rivolgono sempre più spesso all’estero alla ricerca di un rendimento più alto con un focus sullo student housing e le torri per parcheggi. Hyundai, controllata da Hyundai Marine & Merchant Insurance Co. Ltd., ha già investito nell’immobiliare estero da anni, tra i quali una torre in Park Avenue a New York che Blackstone aveva acquistato per 750 milioni di dollari nel 2014.
Orchard Street Investment Management ha completato l’acquisizione del Kingsway Retail Park a Derby per 57.3 milioni di sterline con un rendimento del 5.75% (si veda propertyfundsworld). La proprietà è stata acquisita per conto del St James’s Place Property Unit Trust dal TH Real Estate. Kingsway Retail Park è il più importante parco retail a Derby, localizzato a due miglia a ovest del centro della città. Completato nel 1995 e via via completamente ristrutturato, la proprietà è attualmente interamente affittata a 16 retailer di prima grandezza inclusi Next, TK Maxx e Marks & Spencer, ed ha un WAULT di 6.25 anni. Ci sono parcheggi per 513 veicoli.
Derby è in una posizione centrale dell’Inghilterra e beneficia di ottimi collegamenti stradali e ferroviari. La popolazione continua a crescere dal 2001 e le aspettative sono per una ulteriore crescita e sono in costruzione nuove cae per incontrare lo sviluppo atteso. Kingsway Retail Park può contare su di una utenza di circa 800.000 persone.
Nike ha siglato un contratto di affitto quindicennale con SL Green Realty per il nuovo store newyorkese di sette piani con una superficie di 69.214 mq al 650 della fifth avenue. (si veda propetyfundsworld). Il contratto riguarda l’intera area destinata al retail.