Stando a fonti vicine alla trattativa la conglomerata cinese HNA Group Co. guida un deal per acquisire il grattacielo di New York sito al numero 245 di Park Avenue a Manhattan per 2,21 miliardi di dollari. Il più alto prezzo mai pagato per un grattacielo a NY (si veda dealstreetasia). Insieme a HNA ci dovrebbe essere almeno un’altra istituzione coinvolta nell’acquisto. La torre è dedicata a uffici e ha una superficie di 1,7 milioni di piedi quadrati (158.000 mq) office tower, con affittuari del calibro di JPMorgan Chase & Co. I cedenti sono Brookfield Property Partners che detiene il 51% mentre il 49% fa capo al New York State Teachers’ Retirement System. Se, come sembra, la trattativa dovesse andare a termine, questo fatto orterrebbe i cinesi a detenere immobili nel cuore di midtown. Gli uffici principali di JPMorgan sono al numero 270 di Park Avenue di fronte diagonalmente alla proprietà di cui stiamo parlando. Tre blocchi a Nord c’è il Waldorf Astoria hotel, che la cinese Anbang Insurance Group Co., acquistò per 1,95 miliardi di dollari nel 2015 e che adesso sta trasformando, per la gran parte, in una serie di condomini.
Standard Life Investments (SLI) si aspetta che nel novero delle possibili location della zona Asia Pacifico, gli uffici situati a Sydney e Melbourne saranno i top performer del real estate commerciale nel 2017 (si veda propertyfundsworld). Nella sua ricerca, relativa al primo quarto del 2017 Anne Breen, a capo della ricerca e della strategia relative al real estate, ha dichiarato che si aspetta una crescita sana per la zona Asia Pacifico nel 2017 e quindi un ulteriore anno di soddisfazioni e di ritorni attraenti per gli investitori in immobili dell’area Asia Pacifico. Ai già citati uffici situati a Sydney e Melbourne vanno aggiunti gli shopping centre regionali. Per quanto riguarda Tokio il mercato degli uffici sta raggiungendo un massimo ma i rendimenti nel 2017 saranno un po’ meno soddisfacenti anche per l’arrivo sul mercato delle nuove costruzioni cui si è messo mano in passato. Sempre la ricerca di SLI si aspetta che gli uffici di Perth, il retail e gli uffici di Hong Kong e Singapore e gli uffici all’interno della Cina probabilmente avranno performance meno soddisfacenti stante la domanda decrescente e una offerta in crescita. SLI ritiene anche che il real estate in Europa sia giunto alla fine di un ciclo e che stia entrando in un periodo maturo con aspettative di ritorno più basse del passato.