CapitaLand ha fatto trading su proprietà destinate ad uffici nel centro di Shangai registrando un guadagno di 85 milioni di dollari di Singapore. Si veda dealstreetasia. Attraverso la sua controllata CapitaLand China, sta acquisendo il Guozheng Center, uno sviluppo destinato a uffici appena completato nel distretto Yangpu a Shanghai, per un valore di 2,64 miliardi di Renmimbi (535 milioni di dollari di Singapore). Essendo la superficie (GFA o gross floor area) di 80.701 mq, il prezzo pagato al metro quadro è stato di 32.713 renmimbi (6.628 dollari di Singapore). Contemporaneamente all’acquisizione, CapitaLand sta disinvestendo dalla Innov Tower, immobile ad uffici di otto anni localizzato nel distretto Xuhui di Shanghai ad una controparte non correlate ad un prezzo di 1,56 miliardi di renmimbi (316 milioni di dollari di Singapore). Tutto questo equivale a 38.500 renmimbi per mq o 7.800 dollari di Singapore sulla base di una superficie di 40.445 mq. La ratio dietro a queste transazioni è quella di portare a casa utili nel frattempo maturati su Innov Tower, che puù essere considerate un asset stabilzzato in uno stadio ottimale della sua vita utile. Si dice che l’utile sull’operazione sia di circa 85 milioni di dollari di Singapore, reinvestendo nell’acquisizione del Guozheng Center, ad un rendimento più alto. Il disinvestimento avviene nel bel mezzo di un periodo di apprezzamento degli immobili ad uffici a Shanghai. Lucas Loh, CEO di CapitaLand China, ha dichiarato che sia il Guozheng Center che l’Innov Tower sono ubicate in distretti chiave di Shanghai, che sono caratterizzati da una crescente domanda da parte di aziende che desiderano una base a Shanghai senza la necessità di dover stare nel sempre più affollato centro della città. Entrambe le transazioni ci si aspetta vengano concluse entro un mese. Shanghai fa parte del cluster di cinque città sulle quali CapitaLand ha deciso di concentrarsi per seguire la sua strategia di crescita. La lista è composta da Beijing/Tianjin, Shanghai/Hangzhou/Suzhou/Ningbo, Guangzhou/Shenzhen, Chengdu/Chongqing/Xi’an, e Wuhan. Al 31 marzo del 2017, il portafoglio di CapitaLand era allocato quasi esclusivamente in città cinesi di prima e seconda grandezza.
La singaporegna Mapletree Investments, il braccio di Temasek Holdings, fondo sovrano locale, per il real estate, ha acquistato un portafoglio di 8 asset di student housing in USA e Canada per 1,6 miliardi di dollari da Kayne Anderson Real Estate Advisors. Si veda dealstreetasia . Mapletree, che è uno sviluppatore real estate oltre che investitore e gestore, ha acquisito le proprietà che hanno 3611 letti negli USA e 140 Canada, oltre a asset multi-family con 1388 unità ancora in USA per la loro prossimità con grandi campus univcersitari americani. Mapletree aveva acquisito il suo primo gruppo di sette asset dedicati allo student housing da Kayne Real Estate nel Novembre 2016 e adesso detiene 17 asset con 12.000 letti distribuiti in 16 città degli USA. Il suo portafoglio globale consiste di 43 asset con 18.024 letti distribuiti in 29 città tra USA, UK, e Canada, includendo asset detenuti dal suo Mapletree Global Student Acomodation Private Trust (MGSA P-Trust). Hiew Yoon Khong, Group CEO di Mapletree ha dichiarato che dal 2016 Mapletree ha iniziato a investire nel settore dello student housing su scala globale poichè i redditi generati sono stabili e consistenti. Citigroup Global Markets Inc è stato advisor finanziario della transazione per Kayne Real Estate.