Con un capitale di 15 miliardi di rupie, Shristi Hotel Pvt. Ltd, braccio della Fondazione Kanoria con base a Calcutta, sta cercando di acquisire hotel per il mercato business e resort in giro per il paese con un focus strategico su città come Mumbai, Chennai e Bengaluru. Parallelamente, la società, detenuta dalla famiglia Kanoria—promotrice di Srei Equipment Finance Ltd—sta cercando di costruire da zero due proprietà a Udaipur e Puducherry. Shristi Hotel ha già comprato il terreno per procedere alle due costruzioni. La società che lo scorso mese ha lanciato il Westin hotel a Calcutta con una partnership con l’americana Marriott International Inc., è alla ricerca di proprietà già esistenti ai fini di accelerare i tempi di crescita, così ha detto il chief executive officer (CEO) Sanjeev Oberoi. “Vorremmo guardare a business hotel e resort,” ha detto. Shristi Hotel ha investito 11 miliardi di rupie nella proprietà a Calcutta che è previsto avrà 314 stanze quando completata nel giugno del prossimo anno. Attualmente sono operative solo 180 stanze, e la seconda fase di espansione ha un costo previsto di 4 miliardi di rupie stando al managing director Sujit Kanoria. La società cerca inoltre di costruire un mall di circa 800.000 piedi quadrati nella stessa area dello Westin di Calcutta. Perché sia pronto saranno necessari tra i 2 e i 2,5 anni. La proprietà in costruzione a Udaipur avrà 300 stanze e quella di Puducherry, 100, stando a Oberoi. La società ha già iniziato contatti con catene mondiali pe la gestione di queste proprietà. Si veda dealstreetasia.
IIFL Investment Managers, il business dell’asset management di IIFL Holdings Ltd, sta lanciando un fondo per il credito nel dettore real estate con un target di circa 500 milioni di dollari, così ha dichiarato un dirigente esecutivo della società. “Stiamo lanciando un nuovo real estate credit fund che sarà concentrato solo sull’edilizia popolare. Il lancio è previsto per questa settimana. Ci proponiamo di raccogliere circa 500 milioni di dollari per questo fondo,” ha detto Karan Bhagat, managing director e chief executive officer presso IIFL Investment Managers. Stante il cambio regolamentare avvenuto con l’entrata in vigore del RERA (Real Estate Regulation and Development Act), che obbliga gli sviluppatori a detenere una quantità di liquidità maggiore a livello di progetto, il fondo è strutturato per restituire attraverso coupon regolari il 50% del capitale mentre il rimanente alla fine del progetto. Così ha detto Bhagat. Obbiettivo del fondo è quello di conseguire un ritorno per gli investitori superiore al 16% netto. IIFL Investment Managers ha raccolto circa 47 miliardi di rupie dal 2012 con diversai fondi di real estate sotto il regime di SEBI (alternative investment fund (AIF) regime). “Il nuovo fondo ha già ricevuto importanti commitments inclusi i 25 milioni di dollari da Fairfax e un altro grande commitment da un molto conosciuto high net-worth individual (HNI),” ha detto Bhagat. Fairfax società facente capo al miliardario canadese Prem Watsa detiene il 35.49% di capitale di IIFL Holdings Ltd, la casa madre di IIFL Investment Managers. Il private equity è sempre stata un area di grande interesse per IIFL Investment Managers, che nelle sue diverse attività gestisce asset per più di 1,33 trilioni di rupie. “La parte di asset relativi al private equity di IIFL Investment Managers a oggi è di circa 200 miliardi di rupie,” ha detto Bhagat.Un significativo contributo alla crescita degli asset under management è venuto dai fondi raccolti in fase di pre IPO dalla società che ha visto una fortissima domanda da parte degli investitori, anche grazie al roboante mercato indiano delle Ipo. Ha aggiunto che il fondo ha già allocato tra i 20 e i 25 miliardi di rupie in vari investimenti come ICICI Lombard General Insurance Co. Ltd, Reliance Nippon Asset Management Co Ltd e National Stock Exchange of India Ltd. “L’ispirazione per una pre-ipo è venuta dal nostro IIFL Seed Fund, attraverso il quale abbiamo avuto la possibilità di investire in una serie di IPO quali Ujjivan Financial Services Ltd e RBL Bank Ltd,” ha aggiunto. La società sta inoltre pensando di lanciare a breve un altro fondo di private equity che guardi a business attualmente oggetto di incubazione. Tale fondo sembrerebbe essere concepito per prendersi rischi di più lungo periodo rispetto agli altri fondi della scuderia. Si veda dealstreetasia.