Il fondo sovrano di Singapore GIC è diventato azionista di maggioranza in un consorzio guidato da Lendlease che ha sviluppato un progetto a uso misto da mix-used da 425 milioni di dollari australiani (322,2 milioni di dollari) per l’Università di Melbourne nel distretto di Carlton. I partner del progetto sono l’Università di Melbourne, Lendlease e Urbanest, uno sviluppatore di alloggi per studenti. Lo sviluppo vedrà l’ex sede del Royal Women’s Hospital all’angolo delle vie Swanston e Grattan, riqualificate da Lendlease, in un’istituzione innovativa a uso misto, con l’Università di Melbourne in pre-affitto per 42 anni. Adiacente al suo campus principale, il progetto è situato 1 km a nord del quartiere centrale degli affari di Melbourne ed è accessibile tramite tram oltre che essere parte di una linea metropolitana da costruire che sarà pronta nel 2026. GIC ritiene che il nuovo distretto dell’innovazione genererà flussi di cassa resilienti a lungo termine. L’università occuperà circa il 75 per cento dello spazio commerciale, con circa 10.500 mq di locazione. Lee Kok Sun, Chief Investment Officer di GIC Real Estate, ha dichiarato: “Questa è un’opportunità interessante per investire in un progetto ibrido educativo e commerciale unico, in linea con la tendenza emergente globale dei centri di innovazione situati nelle università”. Lo sviluppo misto di 62.000 metri quadrati comprenderà spazi commerciali, aree di vendita al dettaglio, assistenza all’infanzia, spazi per la collaborazione e alloggi per 528 studenti, con la presenza di ricercatori, start-up e una galleria scientifica. L’elemento abitativo studentesco della popolazione sarà di proprietà e gestito da Urbanest. Ricercatori, aziende e enti governativi dovrebbero co-individuare nel distretto, che dovrebbe possedere uno spazio di collaborazione “superfloor” e una struttura di prototipazione per testare e produrre nuovi prodotti. La costruzione inizierà il prossimo anno, con previsioni di completamento per il 2020. Si veda dealstreetasia.
Il gruppo Ascendas-Singbridge, con sede a Singapore, attivo nello sviluppo urbano e nelle soluzioni di business space, ha comunicato di aver lanciato il suo quinto fondo per uffici tramite la sua controllata Ascendas Asset Management. Il fondo, denominato Ascendas Korea Office Qualified Private Real Estate Investment Trust n. 5 (AKOPREIT5), è un fondo chiuso con un orizzonte temporale di 10 anni con un capitale di 39,6 milioni di dollari. Il fondo è stato lanciato ufficialmente il 28 settembre 2017. Il nuovo fondo ha nel suo portafoglio ICON Yeoksam, un edificio per uffici di medie dimensioni situato nel quartiere degli affari di Gangnam a Seoul, Corea del Sud. L’edificio è stato acquistato il 20 novembre 2017 per 124,3 milioni di dollari. “In considerazione della sua posizione strategica, l’edificio di medie dimensioni ha già attirato l’attenzione di numerose aziende blue-chip che cercano di aprire lì i propri uffici”, ha dichiarato William Tay, CEO di Korea Operations, Ascendas-Singbridge. “Sostenuta dalla sua economia in rapida crescita, la Corea del Sud continua a detenere un enorme potenziale per le attività di investimento e gestione dei fondi. Abbiamo stabilito un punto d’appoggio in Corea del Sud dal 2002 e ci siamo impegnati a offrire attività best-in-class che creano valore e ottimizzano i rendimenti per i nostri azionisti e investitori “, ha aggiunto Tay. Dopo l’acquisizione di ICON Yeoksam, il Gruppo Ascendas-Singbridge ha un patrimonio gestito in Corea del Sud per un valore di 0,7 miliardi di won sudcoreani (KRW) (S $ 0,8 miliardi di dollari di Singapore). Ad agosto, il fondo sovrani di Singapore GIC e Ascendas-Singbridge Group hanno acquisito un lotto di terreno di 16 acri a Pune, in India. Nello stesso periodo, la società ha firmato un contratto di vendita con GDI Property Group (GDI) quotato alla borsa australiana per acquisire un nuovo edificio commerciale all’interno del Sydney Central Business District in Australia, ancorato a $ 198,8 milioni di dollari (252 milioni di dollari australiani). Ascendas-Singbridge ha recentemente lanciato una joint venture con la società immobiliare Firstspace Realty per entrare nel mercato indiano della logistica industriale e del magazzino. Si veda dealstreetasia.
