Capreon ha venduto il Rylands Building il grande magazzino Debenhams di Grado II di 470.000 piedi quadrati – a Market Street, Manchester per AM alpha per 87 milioni di sterline. Si veda propertyfundsworld. Il prezzo riflette un rendimento iniziale netto di circa il 5% e un valore di circa 185 sterline per mq. L’edificio è interamente affittato a Debenhams con un contratto di affitto che si estende fino al 2039. Il Rylands Building, vicino alla zona Piccadilly di Manchester, è un progetto Art Deco, una proprietà di sette piani originariamente costruita dalla società di tessuti Rylands fondata da John Rylands. L’operazione è la prima operazione significativa per Capreon poiché è stata costituita dall’attività di investimento del Gruppo Noé in seguito alla scissione da BMO Real Estate Partners. Per l’alpha AM rappresenta il secondo acquisto a Manchester dopo l’acquisizione di The Zenith Building all’inizio di quest’anno. Anthony Bell, UK Investment Director di Capreon, afferma: “Siamo lieti di questa vendita che rappresenta una transazione eccellente per tutti i soggetti coinvolti. L’edificio Rylands è un fantastico punto di riferimento nel cuore di Manchester, che combina un flusso di cassa solido e stabile con un potenziale di gestione patrimoniale intrinseco. Auguriamo ogni fortuna a AM alpha.” Martin Lemke, Managing Director di AM alpha, afferma:” Siamo entusiasti dell’acquisizione di Rylands Building, con particolare attenzione alle opportunità in città ben localizzate con un’ottica rivolta alla gestione patrimoniale e si adatta perfettamente alla nostra strategia. In Europa, continuiamo a cercare attivamente ulteriori investimenti orientati al valore in tutti i settori nel Regno Unito, Europa occidentale e meridionale anche nelle città di secondo livello “. AM Alpha ha avuto come advisor Müller International e Pinsent Masons, Capreon è stata assistita invece da CBRE e CMS.
90 North Real Estate Partners (90 North), ha acquisito uno sviluppo di alloggi per studenti per 17,185 milioni di sterline con una superficie di 64.000 piedi quadrati a Royal Leamington Spa, Warwickshire, Regno Unito, chiamato The Union. Si veda propertyfundsworld. Lo sviluppatore e il venditore della proprietà era Alumno, sviluppatore britannico di student housing. Completato a settembre 2017, The Union è il più recente sviluppo di alloggi studenteschi appositamente costruito da Royal Leamington Spa e offre 187 camere da letto – un mix di camere private e appartamenti studio – su quattro piani per studenti dell’Università di Warwick. Lo schema comprende anche una grande sala comune, una lavanderia, auto elettriche per auto club, deposito biciclette e giardini paesaggistici. La proprietà si affaccia sul Grand Union Canal della città e dista meno di un miglio dai principali negozi, locali e locali notturni, con i mezzi pubblici a pochi passi. Le camere da letto del The Union sono affittate annualmente, con la proprietà gestita e gestita da Homes for Students, un affermato operatore di housing studentesco specializzato. John Yeend, Partner di 90 North, afferma: “Questa è la seconda acquisizione per il nostro nuovo programma di edilizia studentesca Academy UK e porta il numero di posti letto attualmente in gestione a oltre 2.200. “Con 5.000 studenti della Warwick University che vivono a Leamington Spa ma con meno di 500 unità abitative per studenti appositamente costruite per loro, la città è gravemente sottosviluppata. Ciò è dimostrato dal fatto che siamo sostanzialmente preallestiti per il prossimo anno accademico, con 179 camere su un totale di 187 già prese. Alumno Developments ha creato una sistemazione superba che riteniamo sarà attraente per laureandi e specializzandi per molti anni a venire.” Royal Leamington Spa è una delle città più ricche del Regno Unito e una popolare sede per studenti dell’Università di Warwick. Tuttavia, l’alloggio per studenti appositamente costruito a Royal Leamington Spa è raro, con la stragrande maggioranza degli studenti che vivono in case di occupazione multipla. L’Università di Warwick è un’università del gruppo Russell che si è classificata ottava posizione nel 2018 Times UK University Ranking. Fondata nel 1965, è un’università situata appena fuori Coventry con 25.616 studenti, di cui, attualmente, 14.867 sono studenti universitari e 9.398 sono post-laureati. David Campbell, Managing Director di Alumno, afferma: “Siamo lieti di aver lavorato con 90 North in questo progetto per completare la vendita di The Union, Leamington Spa. L’Unione è stato un progetto significativo per Alumno e rappresenta tutti gli aspetti migliori che un progetto di alloggi per studenti ben concepito e dettagliato può offrire, in termini di incontro con l’agenda dei luoghi e miglioramento della comunità esistente e dell’ambiente locale. Siamo estremamente lieti che lo sviluppo sarà una parte significativa del programma di alloggi studenteschi entusiasmante di 90 North “.