LaSalle Investment Management (LaSalle) ha lanciato il LaSalle Canada Property Fund (LCPF), il suo primo fondo immobiliare di tipo aperto che ha come obiettivo proprietà sul mercato canadese. Si veda propertyfundsworld. Il fondo punta ad attrarre impegni da investitori istituzionali canadesi e globali che cercano l’accesso al mercato immobiliare canadese attraverso un veicolo diversificato orientato al reddito. LCPF ha ricevuto come dotazione iniziale un portafoglio di attivi del valore di 440 milioni di dollari canadesi da parte di un sofisticato investitore di lungo termine. Il Fondo ha un patrimonio di 350 milioni di CAD disponibile nei trasferimenti successivi, creando una pipeline di immobili a breve termine da aggiungere in futuro. In questo modo, il Fondo offrirà agli investitori un’esposizione immediata a un portafoglio diversificato e maturo composto da attività commerciali, industriali e multifamiliari situate nelle principali città canadesi, tra cui Vancouver, Toronto e Ottawa. Con la sua pipeline a breve termine di potenziali investimenti futuri, LCPF cercherà di trarre vantaggio da asset non ben valutati sul mercato man mano che continua a crescere. Il Fondo farà leva sulla piattaforma consolidata di una delle principali società immobiliari dedicate al mondo, con un’ampia esperienza nella gestione di fondi aperti diversificati e altre strutture di investimento per conto di investitori sofisticati in tutto il mondo. LaSalle si avvarrà inoltre di un team esperto di 21 professionisti dedicati e di un solido track record di esecuzione transazionale e performance di investimento nel mercato canadese. John McKinlay, CEO di LaSalle Canada, afferma: “Siamo entusiasti di lanciare il nostro primo fondo aperto canadese con un portafoglio considerevole che si allinea direttamente con i parametri di investimento del veicolo data la sua alta qualità, potenziale per generare forti flussi di cassa ricorrenti. Crediamo molto nel potenziale a lungo termine del mercato immobiliare canadese e siamo fiduciosi nella nostra capacità di costruire un portafoglio di alta qualità di beni a reddito “. Jason Kern, CEO di LaSalle Americas, afferma: “La creazione di LaSalle Canada Property Fund promuove la nostra strategia di offrire alla nostra base di investitori globali l’accesso a una suite di prodotti best-in-class indirizzata a una gamma diversificata di investimenti immobiliari. Il grande e trasparente mercato immobiliare canadese è quello che conosciamo molto bene, fornendoci un vantaggio competitivo sostenibile mentre investiamo in attività principali. ” LaSalle ha effettuato transazioni per circa 5 miliardi di dollari canadesi nel settore immobiliare canadese dal 2000, cosa che le ha fatto guadagnare una comprensione approfondita del mercato. Il Fondo espande la già esistente suite di prodotti immobiliari canadesi di LaSalle e i suoi veicoli di investimento, che comprendono una serie di fondi comuni chiusi e conti separati.
AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM – Real Assets) ha completato l’acquisizione di un portafoglio residenziale spagnolo di 850 unità da Goldman Sachs e B Capital, per circa 170 milioni di euro, per conto dei clienti. Si veda propertyfundsworld. Il portafoglio di 65.000 mq comprende 28 edifici residenziali di alta qualità situati principalmente all’interno o vicino ai centri città di Madrid e Barcellona, le due più grandi città della Spagna. 14 delle attività sono state costruite dal 2005 e sono state mantenute ad un livello eccellente mentre la maggior parte delle restanti sono state rinnovate dal 2002. Sebbene il portafoglio sia in eccellente stato di utilizzo e quasi completamente autorizzato, AXA IM – Real Assets sta pianificando un certo numero di iniziative di gestione patrimoniale destinate a creare ulteriore valore. Questi includono azioni specifiche al fine di migliorare ulteriormente la qualità complessiva del portafoglio. Il mercato spagnolo delle locazioni residenziali mostra chiari miglioramenti nei fondamentali. Un ulteriore rialzo dell’affitto, guidato dalla crescita strutturale del settore locativo, come l’aumento della domanda e dei valori patrimoniali, è atteso per i prossimi anni, in particolare a Madrid e Barcellona. L’acquisizione fa parte della più ampia strategia di AXA IM – Real Assets per conto dei clienti di investire in classi di attività residenziali che ritiene supportate da forti fattori demografici e dove gestisce circa 9 miliardi di euro di attività distribuite in 10 paesi. Negli ultimi 12 mesi AXA IM – Real Assets ha investito per conto di clienti in attività residenziali a livello globale, tra cui, tra l’altro, acquisizioni di portafogli residenziali in Finlandia che segna il suo ingresso in questo mercato; uno sviluppo residenziale urbano a Dresda, in Germania; così come The Beacon at Waugh Chapel, una struttura multifamiliare da 298 unità situata tra Washington DC e Baltimora negli Stati Uniti. Hermann Montenegro, Head of Asset Management & Transactions in Spagna presso AXA IM – Real Assets, afferma: “L’acquisizione di questo portafoglio di proprietà residenziali di alta qualità riflette la nostra ferma convinzione sui mercati residenziali di Madrid e Barcellona, dove la crescita delle locazioni inizia a guadagnare slancio, e più ampiamente dove sia i driver demografici che i driver della domanda di offerta sono di grande aiuto “.