ESR-REIT, che è sostenuta dalla joint venture asiatica di Warburg Pincus, è in trattativa per unirsi a Viva Industrial Trust per espandere il proprio portafoglio di magazzini e parchi commerciali di Singapore, hanno detto persone con cognizione di causa. I due trust quotati a Singapore stanno negoziando i termini esatti di una potenziale combinazione, secondo le persone, che hanno chiesto di non essere identificati perché i dettagli sono privati. Un accordo potrebbe essere annunciato già nelle prossime settimane, ha detto una delle fonti. ESR-REIT e Viva Industrial possiedono immobili valutati per un totale di 3 miliardi di dollari di Singapore (2,3 miliardi di dollari) alla fine di dicembre, in base alla documentazione di scambio. Il magnate cinese Tong Jinquan è il più grande investitore in entrambi i trust secondo dati resi noti da Bloomberg. Gli analisti di Morgan Stanley hanno detto fin dal 2015 che il consolidamento tra i fondi di proprietà di Singapore era “inevitabile e necessario” per sviluppare sufficienti dimensioni e liquidità per competere sulla scena globale. Gli affari immobiliari che coinvolgono le società di Singapore sono più che raddoppiati negli ultimi 12 mesi a 63,3 miliardi di dollari, secondo i dati compilati da Bloomberg. L’ESR-REIT aveva discusso l’accordo con Saba Shari’ah Compliant Industrial REIT lo scorso anno, anche se i colloqui esclusivi tra le parti si sono chiusi a novembre. L’ESR-REIT ha avuto una capitalizzazione di borsa di 742 milioni di dollari lo scorso giovedì a Singapore, mentre Viva Industrial veniva valutata 912 milioni di dollari. Le unità di ESR-REIT e Viva Industrial sono state fermate dal commercio a Singapore venerdì pomeriggio, in attesa della pubblicazione degli annunci. Un rappresentante di ESR-REIT ha rifiutato di commentare, mentre un rappresentante di Viva Industrial non ha risposto immediatamente a un’e-mail e a un messaggio vocale per ottenere un commento. Si legga dealstreetasia.
Secondo l’ultimo sondaggio sul mercato ipotecario primario di Freddie Mac, il tasso ipotecario fisso medio negli Stati Uniti è salito per la terza settimana consecutiva nel gennaio 2018. Len Kiefer, vice economista capo di Freddie Mac afferma: “I tassi continuano a salire e hanno raggiunto il massimo dal 2014 riflettendo le aspettative di una crescita economica su larga scala. I tassi dei mutui, a loro volta, hanno seguito l’aumento dei rendimenti dei Treasury. Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è salito di 11 punti base al 4,15%, il livello più alto dal marzo dello scorso anno. “Il rilascio dei dati sulle vendite di case esistenti a dicembre conferma che il 2017 è stato l’anno migliore per le vendite domestiche in oltre un decennio.” Le vendite immobiliari per il 2018 supereranno il 2017? Il FHFA ha riferito che i prezzi delle case sono aumentati del 6,5% da novembre 2016 a novembre 2017, con tutte le regioni che mostrano cambiamenti positivi a 12 mesi. ” Il mutuo a tasso fisso a 30 anni (FRM) era in media del 4,15% con uno 0,11 punti in per la settimana terminata il 25 gennaio 2018, rispetto alla settimana precedente 4,04%. Un anno fa il FRM a 30 anni era in media del 4,19%. La FRM a 15 anni questa settimana è stata in media del 3,62% rispetto alla scorsa settimana quando era in media del 3,49%. Un anno fa, in quel momento, il FRM a 15 anni era in media del 3,40%. Questa settimana il mutuo a tasso variabile ibrido con indice indicizzato al Tesoro a 5 anni (ARM) è stato in media del 3,52% rispetto alla scorsa settimana, quando era in media di 3,46. Un anno fa, in quel momento, il BR a 5 anni era in media del 3,20 percento. Si veda worldpropertyjournal.
