Il fondo sovrano di Singapore GIC Private Limited ha collaborato con lo sviluppatore immobiliare continentale China Vanke Co. per lo sviluppo di un centro commerciale di fascia alta a Shanghai, secondo un annuncio del governo municipale della città. RECO Guangfulin Private Limited, una sussidiaria di GIC, e SZITIC Commercial Property Group (SCP Group) di China Vanke hanno acquisito insieme la proprietà, essendo gli unici offerenti per il lotto commerciale di 46.800 metri quadrati nel distretto suburbano di Songjiang della città in un’asta pubblica. Il prezzo per il terreno è di 702 milioni di Renmimbi (110,8 milioni di dollari). Il nuovo centro commerciale di fascia alta dovrebbe essere completato entro il 2022. Ha una superficie lorda di 70.200 mq. Lo sviluppo, una volta completato, è destinato a competere con lo Shanghai Songjiang Wanda Plaza, a 2 km di distanza, ed è probabilmente il marchio INCITY, il prodotto di punta del centro commerciale di SCP Group. Nel 2016-2017, GIC ha riferito che il suo portafoglio ha generato un rendimento reale annualizzato del 3,7% al di sopra dell’inflazione globale, più che raddoppiando quindi il valore dei fondi investitit in GIC nel 1997, con l’Asia, Giappone escluso, che pesa per il 19% del suo portafoglio e con l’immobiliare che pesa invece per il 7%. Si stima che il GIC abbia asset under management (AUM) che vanno da 359 miliardi a 398 miliardi di dollari al giugno 2017. GIC ha già acquistato partecipazioni in due progetti residenziali China Vanke a Shenyang e Wuxi alla fine del 2005, in seguito a un’alleanza strategica nel 2004. Nel dicembre 2005, GIC Real Estate Pte Ltd (GIC RE) ha acquisito una quota del 51% in Shenyang Vanke e il 40% in Wuxi Vanke. Nel 2016, ha acquisito una quota del 49 per cento in sei progetti a uso misto da Joy City, il braccio immobiliare del gruppo COFCO di proprietà dello Stato, attraverso un veicolo di joint venture (JV) con l’assicuratore continentale China Life per un corrispettivo di 9,29 miliardi di renmimbi (1,4 miliardi di dollari). Si veda dealstreetasia.
Secondo l’ultimo sondaggio sul mercato ipotecario primario di Freddie Mac, che mostra l’aliquota fissa dei mutui a 30 anni in aumento per l’ottava settimana consecutiva. Il vice economista capo di Freddie Mac, Len Kiefer, ha dichiarato: “Le testimonianze ottimistiche su Capitol Hill da parte del presidente della Federal Reserve Jerome Powell hanno spinto i rendimenti del Tesoro al rialzo, dal momento che Powell ha dichiarato che le sue prospettive per l’economia si sono rafforzate da dicembre. Fino a raggiungere il 4,43 per cento nel sondaggio di questa settimana: il tasso a 30 anni ha subito uno strappo nel 2018, salendo di 48 punti base dall’inizio dell’anno e aumentando per 8 settimane consecutive. “Come abbiamo documentato, storicamente, quando i tassi dei mutui aumentano, gli svantaggi abitativi, ma pensiamo che la forza dell’economia e la domanda di abitazioni rafforzate dovrebbero consentire ai mercati immobiliari statunitensi di registrare una crescita modesta quest’anno anche con tassi ipotecari più alti. i mercati si rafforzeranno in primavera, ma le prime indicazioni sono che la domanda di alloggi rimane robusta a questi aumenti dei tassi. L’Mba ha riferito nel loro ultimo sondaggio settimanale di domande che le origini dei mutui per l’acquisto di abitazioni sono aumentate del 3% rispetto a un anno fa “.
- Il mutuo a tasso fisso a 30 anni (FRM) era in media del 4,43% con una media di 0,5 punti per la settimana terminata il 1 ° marzo 2018, rispetto alla scorsa settimana quando era in media del 4,40%. Un anno fa, in quel momento, il FRM a 30 anni era in media del 4,10 percento.
- La FRM a 15 anni questa settimana è stata in media del 3,90 percento con una media di 0,5 punti, rispetto alla scorsa settimana, quando era in media del 3,85 percento. Un anno fa, in quel momento, il FRM a 15 anni era in media del 3,32%.
- Questa settimana il mutuo a tasso variabile (ARM) a tasso variabile indicizzato al Tesoro a 5 anni ha registrato una media del 3,62% questa settimana con una media di 0,4 punti, in lieve calo rispetto alla scorsa settimana, quando era in media di 3,65. Un anno fa, in quel momento, il BR a 5 anni era in media del 3,14%.
Si veda worldpropertyjournal.