Shell, il colosso del petrolio FTSE 100, sta preparando un’offerta pubblica di acquisizione da 10 miliardi di dollari (7,3 miliardi di sterline) per la divisione americana dello shale di BHP. Sky News ha appreso che Shell e Blackstone, la società di private equity, hanno accettato di lavorare insieme su un’offerta per i beni, che sono stati messi in vendita la scorsa estate da BHP sotto pressione da parte di un investitore attivista. Un’offerta congiunta di Shell e Blackstone sarebbe solo una delle numerose proposte credibili che BHP si aspetta di ricevere per le operazioni di scisto degli Stati Uniti, secondo fonti bancarie. Se avessero successo con un’offerta, sarebbe la più grande acquisizione in cui Shell è stata coinvolta dal suo acquisto da 35 miliardi di BG Group all’inizio del 2016. L’asta di scisto, che comprende una serie di campi nel pregiato bacino del Permiano, dovrebbe portare a un accordo entro la fine dell’anno. BHP ha indicato che prenderà in considerazione una quotazione di borsa separata per la divisione se non riesce a generare un valore sufficiente da una vendita commerciale. Questa settimana ha anche detto che avrebbe esaminato gli asset swap come parte del piano di smaltimento. “Lo shale non è semplicemente efficiente come il capitale delle altre opportunità di investimento nel portafoglio BHP, e non è in grado di generare rendimenti competitivi sul capitale impiegato”, ha dichiarato il capo del petrolio di BHP Steve Pastor. Per Shell, un’acquisizione del business BHP accelererebbe i suoi piani per lo shale fino a diventare un motore di liquidità materiale entro la metà e la fine del 2020. La partnership con Blackstone fornisce al gigante petrolifero anglo-olandese un’ulteriore potenza di finanziamento, secondo le persone vicine alla situazione. Il gruppo minerario formò l’unità di scisto durante un periodo di frenetico interesse per le risorse petrolifere terrestri, spendendo quasi $ 20 miliardi sulle cosiddette attività non convenzionali. Negli ultimi mesi, tuttavia, la separazione del braccio di scisto è diventata una priorità dopo l’intensa pressione di Elliott Advisors, uno dei fondi attivisti più prolifici al mondo. Elliott chiede inoltre che BHP consolidi la propria struttura societaria in un’unica entità con sede in Australia. Shell e Blackstone hanno entrambi rifiutato di commentare giovedì. Si veda sky news.
Patrizia Immobilien ha acquisito la proprietà di uffici Marienbader Höfe a Bad Homburg, una città vicino al principale hub finanziario tedesco di Francoforte, da Commerz Real per conto del fondo Patrizia ‘Gewerbe-Immobilien-Deutschland III’ come parte di una strategia core-plus. La proprietà è completamente affittata con una durata media residua del contratto di oltre cinque anni. Entrambe le parti hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto. Daniel Dreyer, Head of Acquisitions Commercial di Patrizia, afferma: “Abbiamo identificato Bad Homburg come una città con un forte potenziale economico. Oltre ad ospitare società internazionali come Fresenius, Hewlett Packard e Lilly Pharma, la sua popolazione di circa 53.000 abitanti vanta il secondo più alto tasso di potere di spesa in Germania. L’eccellente posizione della proprietà tra la stazione ferroviaria e il centro della città, il mix di inquilini diversi e le opportunità per un’ulteriore gestione attiva patrimoniale rendono questo investimento molto interessante per i nostri clienti.” La struttura a nove piani di Marienbader Höfe è stata costruita nel 2000 per uso di un solo inquilino. Nel 2016 ha subito un programma di ristrutturazione di 11 milioni di euro che ha trasformato la proprietà in un edificio multi-tenant con 27.000 mq di spazio abitabile e 500 posti auto sotterranei. Gli inquilini attuali includono: il gruppo Deutsche Leasing, First Data e Fresenius. L’edificio è stato ristrutturato secondo standard elevati con un’architettura attraente, un interno di alta qualità e offre flessibilità per gli uffici combinati cellulari o open space. Bad Homburg si trova a nord di Francoforte, a soli 15 minuti dall’aeroporto di Francoforte e a 20 minuti dal quartiere centrale degli affari di Francoforte. Oltre 60 collegamenti di trasporto pubblico funzionano ogni giorno tra le due città. Lo spazio ufficio rappresenta circa un terzo del patrimonio gestito da Patrizia. Le transazioni recenti in tutta Europa comprendono l’acquisizione da 26 milioni di euro del complesso di uffici APEX House a Edimburgo e due acquisizioni separate a Monaco. Inoltre, il portafoglio di business park di Patrizia nel Regno Unito è stato venduto nel terzo trimestre del 2017 per circa 1 miliardo di euro. Si veda propertyfundsworld.
Ardian, una società di investimenti privati leader a livello mondiale, annuncia oggi la firma di due accordi relativi alle acquisizioni di due edifici per uffici a Parigi. Le acquisizioni rappresentano la seconda e la terza transazione completate da Ardian Real Estate in Francia, entrambe in linea con la strategia di Ardian Real Estate di investire in attività immobiliari commerciali con un forte potenziale di creazione di valore. Qui il comunicato ufficiale. La prima transazione è per un edificio per uffici situato in 2 località Rio-de-Janeiro nell’8 ° distretto di Parigi, vicino al Parc Monceau. Questo complesso sarà sottoposto a una ristrutturazione completa per portarlo in linea con gli standard principali. La seconda acquisizione, l’edificio della radio “Europa 1”, è stata la sede della stazione radio da quando è stata fondata nel 1955. Il complesso si trova tra 26 e 32 rue François 1er nell’8 ° distretto di Parigi, all’interno il triangolo d’oro degli immobili parigini. L’edificio sarà sottoposto a un ampio rinnovamento al fine di, in particolare, ottimizzare gli spazi per uffici secondo standard di eccellenza e creare nuovi spazi per negozi di alta qualità. Questa acquisizione è la seconda completata con Lagardère, dopo aver acquisito l’edificio Europa a Levallois-Perret nel giugno 2017. Stéphanie Bensimon, Managing Director Ardian Real Estate, ha dichiarato: “La firma di questi due accordi di vendita pochi giorni dopo aver raccolto con successo oltre 700 milioni di euro per il nostro primo fondo Real Estate è un riflesso della forza della squadra, così come capacità di trovare interessanti opportunità di investimento. Entrambe le acquisizioni sono perfettamente in linea con la nostra strategia “core-plus / value-added” e non vediamo l’ora di applicare i nostri piani di riqualificazione per portare queste proprietà allo standard primario. “
