Kotak Realty Fund, parte di Kotak Investment Advisors Ltd, ha abbandonato il suo investimento nel progetto di municipalità del gruppo immobiliare Lodha Group, Palava City, nella periferia di Mumbai. Kotak, che nel 2015 aveva investito nel progetto 5,4 miliardi di rupie dal fondo offshore da 400 milioni di dollari, è uscito con circa 8,38 miliardi di rupie, con un tasso di rendimento interno (IRR) del 18%. “Come da nostra strategia dichiarata, stiamo rimborsando tutti i debiti ad alto costo. Abbiamo dato l’uscita secondo i termini concordati, alla fine del periodo di lock-in. L’uscita è stata finanziata in parte dai nostri accantonamenti interni e in parte da rifinanziamenti. Questa uscita ci ha aiutato a ridurre significativamente il nostro costo complessivo dei fondi “, ha affermato Ahishek Lodha, amministratore delegato di Lodha Group. Un dirigente di Kotak Realty Fund ha confermato l’uscita ma non ha voluto essere nominato. Il Palava di Lodha è uno sviluppo di 4500 acri nel sobborgo di Kalyan-Dombivli e si sta sviluppando come una smart city greenfield. Fin dalla sua fondazione, negli ultimi sette anni, Palava ospita oltre 29.000 famiglie. Dal fondo offshore da 400 milioni di dollari di Kotak, raccolto nel 2013-14, che includeva anche un impegno di circa 200 milioni di dollari dal fondo sovrano Abu Dhabi Investment Authority, un numero di uscite si è già verificato con un IRR medio del 20%. Recentemente è uscito anche dal progetto di SS Group di Gurgaon, dove aveva investito 1,25 miliardi di rupie, con il 21% di IRR, ha detto il dirigente. Si veda dealstreetasia.
Il gestore degli investimenti immobiliari LaSalle Investment Management ha acquisito un edificio per uffici di 14 piani di grandi dimensioni, Ocean Gate Minato Mirai, situato a Yokohama per conto di un consorzio di investitori giapponesi. Nell’area Minato Mirai 21 di Yokohama, il centro commerciale e centrale della città, l’edificio è stato completato a luglio 2017 e si trova all’angolo tra Kokusai Odori, noto anche come via principale del Minato Mirai 21, e Keyaki Dori. L’edificio ha una superficie di circa 2975 m2. “LaSalle considera gli edifici per uffici di medie e grandi dimensioni nelle principali città come una delle eccellenti opportunità di investimento disponibili in Giappone”, ha dichiarato Ryota Morioka, Amministratore delegato di LaSalle Investment Management, Giappone in un annuncio pubblicato venerdì. Ha inoltre aggiunto che, mentre la concorrenza per il nucleo immobiliare nel centro della città si intensifica, LaSalle è stata in grado di acquisire un grande edificio per uffici di alta qualità come Ocean Gate Minato Mirai da aggiungere al suo portafoglio di investimenti. Inoltre, l’investitore si aspetta di continuare con acquisizione e sviluppo di edifici per uffici nella zona. L’area Yokohama Minato Mirai 21 è un importante centro commerciale, commerciale e turistico che attrae visitatori e aziende. Attualmente è sede di società sia globali che giapponesi che hanno istituito sedi centrali e filiali nella zona, e ospita anche diverse sedi di attività commerciali e basi di ricerca e sviluppo (R & S). Si veda dealstreetasia.