Il gruppo di sviluppo urbano Surbana Jurong ha firmato un accordo con un’unità di sviluppo immobiliare cinese, la China Vanke, per sviluppare congiuntamente nuove città industriali in Cina, ha detto lo sviluppatore di proprietà Temasek in una nota. In base all’accordo, Surbana e Vanke Industrial Town (Vanke) svilupperanno congiuntamente nuovi progetti di città industriale nelle regioni del Midwest cinese. Industrial New Town è l’ultimo “modello di sviluppo urbano incentrato sulle persone” in Cina che integra gli sviluppi industriali e la vita urbana. “L’obiettivo è creare città sostenibili affinché i residenti possano vivere e lavorare”, ha affermato Surbana. Il primo progetto che entrambe le parti intraprenderanno congiuntamente sarà la città dei sogni di Vanke Jianzhou a Chengdu, con Surbana che fornisce il design per la città. “Lo sviluppo combinerà l’esperienza di Surbana Jurong nella pianificazione urbanistica, progettazione e consulenza ingegneristica, con l’esperienza di Vanke nello sviluppo e nella gestione immobiliare in Cina”, secondo la dichiarazione. Con sede a Singapore, Surbana Jurong è stata costituita nel giugno 2015 attraverso la fusione tra la società di urbanistica e esperta di design di alloggi a prezzi accessibili Surbana International Consultants, e Jurong International, un conglomerato di design di ingegneria industriale e infrastrutturale. Surbana Jurong è di proprietà congiunta di Temasek e JTC attraverso una partnership 51:49. “Progettare città sostenibili che integrano lavoro e gioco è un segno distintivo di Surbana Jurong e riflette la nostra filosofia di “Costruire città, plasmare vite “”, ha dichiarato Teo Eng Cheon, CEO International di Surbana Jurong. Wang Haiwu, vicepresidente senior di China Vanke, ha affermato che la partnership con Surbana è un altro grande passo verso lo sviluppo incentrato sulle persone e “avremo congiuntamente il progresso dei concetti di New Town industriale che saranno il punto di riferimento per una vita sostenibile”. Si veda dealstreetasia.
Un accordo che avrebbe dato ad un investitore globale e al principale proprietario di immobili commerciali in India Blackstone Group Lp un enorme vantaggio nel gioco residenziale nel paese è collassato. Blackstone era in trattative avanzate per acquistare Urban Infrastructure Opportunities Fund (UIOF), che ha un patrimonio di 24 miliardi di rupie, per circa 8 miliardi di rupie ma l’accordo si è rotto a causa di un disallineamento nelle aspettative di valutazione, così si intuisce da ben tre fonti diverse vicine al deal. UIOF ha un ampio portafoglio di attività residenziali ed è gestito da Urban Infrastructure Venture Capital Ltd, una sussidiaria di Jai Corp Ltd, controllata da Anand Jain. Jain ha avuto Reliance Industries Ltd di Mukesh Ambani come consulente strategico. “L’accordo non si è concluso a causa di discrepanze di valutazione tra le due parti. Blackstone era davvero entusiasta nell’acquisire il portfolio”, ha detto una delle tre persone sopra menzionate, che non desidera essere nominata. Il ramo immobiliare di Blackstone ha impegnato circa 4,1 miliardi di dollari in 27 investimenti in India, rendendolo forse il più grande proprietario di attività commerciali per ufficio nel paese. Il fondo sovrano di Singapore GIC Pte Ltd, che ha acquistato una partecipazione nel ramo di noleggio della DLF Ltd per 89 miliardi di rupie lo scorso anno, sarebbe l’altro grande investitore in progetti di uffici in India. “Blackstone ha considerevolmente ampliato la propria attività commerciale e sta cercando di costruire un portafoglio di investimenti residenziali. Negli ultimi due anni, ha anche costruito il suo portafoglio di centri commerciali. Era interessato ad acquisire il portafoglio UIOF perché avrebbe avuto accesso a una diffusione pan-Indiana di progetti, ma le due parti non erano d’accordo sul valore “, ha detto una seconda persona. Blackstone ha rifiutato di commentare il mancato accordo. Un portavoce UIOF non ha risposto alle e-mail. UIOF è uno dei due fondi gestiti da Urban Infrastructure Venture Capital, l’altro è Urban Infrastructure Real Estate Fund, che è un fondo offshore da 295 milioni di dollari. Se l’accordo fosse stato chiuso, Anarock Property Consultants sarebbe stato introdotto per gestire le proprietà residenziali nel portafoglio. “Anarock avrebbe dovuto intervenire solo una volta conclusa la transazione, ma l’accordo stesso si è rotto”, ha detto la terza persona. L’UIOF ha effettuato circa 27 investimenti dal fondo in diverse città. Il fondo è stato lanciato a metà del 2006. Si veda dealstreetasia.
